Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

't Voorhuis 14

3902CB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.772

Fotogalerij

't Voorhuis 14 Veenendaal
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan ’t Voorhuis 14 in Veenendaal: een karakteristieke, goed onderhouden en gemoderniseerde, twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 110m², drie comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer met ruime leefkeuken, een kelder, een grote tuin én een riante garage, vindt u hier een woning die sfeer en functionaliteit moeiteloos combineert. Authentieke details gaan hand in hand met modern wooncomfort. De woning is gelegen in het prettige en gewilde Dragonder-Noord in Veenendaal. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Sportclubs en recreatieve voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de omgeving, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: intercitystation Veenendaal-De Klomp bevindt zich op fietsafstand (<10min) en via de nabijgelegen uitvalswegen (<4 min) bent u snel onderweg richting omliggende steden. Een fijne, complete woonomgeving waar comfort en gemak samenkomen. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de eigen oprit, waar ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s. In de straat zijn daarnaast openbare parkeerplaatsen aanwezig. Via de voordeur komt u in de hal met authentieke terrazzovloer, waar u gelijk de sfeer van de woning ervaart en een prettige eerste indruk krijgt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar zowel de 1e verdieping als de kelder. Woonkamer De woonkamer is aan de straatzijde en is een fijne, lichte ruimte met hoge plafonds, gashaard, inbouwkast en een mooie houten vloer. Hier is volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte.. Tussen de keuken en de woonkamer zitten kamer-en-suite deuren met glas-in-lood, wat de woning extra karakter geeft. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de, speciaal voor dit huis ontworpen, open leefkeuken, die mooi aansluit op de woonkamer. De keuken is praktisch opgezet met een lang werkblad langs de wand en een spoeleiland met bar, waar je gezellig aan kunt zitten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koffiemachine, veel kastruimte, een koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Dit is een fijne plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen, met veel licht. Vanwege de openslaande deuren is er direct contact met de tuin. Kelder De kelder biedt een praktische en waardevolle extra opslagruimte. Ideaal voor het opbergen van uw voorraad. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De twee slaapkamers op de 1e verdieping zijn beide ruim en licht, met voldoende plaats voor een bed, een bureau en kastruimte. De kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen eenvoudig worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. Beide slaapkamers beschikken bovendien over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U beschikt hier over een halfronde douchecabine, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, een zwevend toilet en een comfortabel ligbad. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich een extra kamer in de punt van het dak bevindt. Dankzij de goede stahoogte en de prettige lichtinval is dit een volwaardige ruimte, uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zichtbare houten draagbalken geven deze ruimte extra karakter. Ook de zolder is voorzien van ingebouwde kastruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is in het voorjaar en de zomer erg groen en heeft een open en uitnodigende uitstraling. Er zijn twee terrassen waar u kunt genieten van lange zomerdagen. Via de achterom heeft u direct toegang tot de oprit met plek voor meerdere auto’s en de royale voortuin. Garage De riante garage van 32m2 (plus een vliering) is zowel vanuit de tuin als via de oprit toegankelijk en biedt volop mogelijkheden. Of u deze nu gebruikt voor het stallen van fietsen, als extra bergruimte of voor hobbydoeleinden, het is een waardevolle aanvulling op de woning Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1941 - Verbouwjaar: 2006, 2010 en 2019 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: 3x dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Proline Nxt HRC39 CW5 80/80 (2020) - Verwarmvoorziening: Nefit Proline Nxt HRC39 CW5 80/80 (2020) - Gashaard - Voorzieningen: kelder/kamer-ensuite/leefkeuken/ openslaande deuren - Isolatie: dak, spouw/vloer (gedeeltelijk) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt HRC39 CW5 80/80 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.