Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Thoomesplein 20

3901TN Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.755

Fotogalerij

Thoomesplein 20 Veenendaal
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze MAISONNETTE op Thoomesplein 20 is een echte eyecatcher: modern afgewerkt, slim ingedeeld en met een fantastisch uitzicht op het stadsstrand en de Veenendaalse gracht. Met een ruime woonkamer, een heerlijke woonkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig balkon heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het centrumleven begint hier letterlijk voor je deur: loop zo het stadsstrand op, shop in de winkelstraat om de hoek of geniet van een hapje en drankje bij de terrassen. Supermarktbezoek? Geen stress, om de hoek bevindt zich er één. Thoomesplein 20 is dé plek waar stijl, comfort en de leukste locatie van Veenendaal samenkomen. Klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Bouwjaar: 2021. Woonoppervlakte: 86 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: Het gebouw verwelkomt je met een moderne entree voorzien van intercom, brievenbussen en een liftinstallatie. Met de lift of via het trappenhuis bereik je eenvoudig de galerij op de eerste verdieping, waar de entree van deze stijlvolle maisonnette zich bevindt. Extra praktisch: in het souterrain beschik je over een eigen berging van 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping: vanaf de galerij komen we bij de eigen entree van deze maisonnette. Je komt binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (11 groepen), de garderobe en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is strak en modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een wasmeubel met een waskom en spiegel. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het kloppende hart van de woning en ademen een gevoel van luxe en comfort. Zodra je binnenstapt valt direct de prachtige eiken visgraatvloer op, die samen met de strak gestucte wanden en plafonds zorgt voor een hoogwaardige en stijlvolle uitstraling. De subtiele inbouwverlichting op het moderne railsysteem geven de ruimte extra karakter en maken het mogelijk om de verlichting altijd perfect af te stemmen op de gewenste sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de galerijzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, ideaal om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het kamerhoge raam trekt niet alleen veel daglicht naar binnen, maar versterkt ook het gevoel van ruimte en openheid. Een echte blikvanger in dit geheel is de roomdivider die de woonkamer van de woonkeuken scheidt. Deze is voorzien van een sfeervolle haard en enkele open vakken, waardoor er een speelse verbinding ontstaat tussen beide ruimtes. Het zorgt voor gezelligheid, warmte en tegelijkertijd een moderne uitstraling – een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Over de indeling in de woonkeuken is nagedacht. In de keuken staat een rechte opstelling, strak en modern en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een anderhalve spoelbak met Quooker. De keuken is afgewerkt met greeploze fronten en een prachtig dun composieten aanrechtblad. De koelkast en vriezer zijn slim weggewerkt in de trapkast, zodat alles strak en opgeruimd oogt. Ook is er een technische ruimte (2,1 m²) aanwezig op deze verdieping waar de warmtepomp (Nibe) en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. En dan nog een hoogtepunt: het zonnige terras (8 m², zuidoost). Dankzij de doorlopende eettafel die van binnen naar buiten loopt, vloeien woonkamer en terras naadloos in elkaar over. Hier geniet je elke dag van een fantastisch uitzicht over het levendige stadstrand – een unieke plek waar kinderen spelen, vrienden samenkomen en de stad bruist. Tweede verdieping: via de vaste trap met eiken overzettreden kom je op de overloop op de tweede verdieping. Hier ontdek je twee slaapkamers en een luxe badkamer die de woning helemaal compleet maken. De masterbedroom (15,7 m²) heeft een waanzinnig hoge ruimte van maar liefst 4,1 meter en een grote raampartij van vloer tot plafond, waardoor de kamer baadt in het licht. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met greeploze houtlook fronten, ideaal zoveel opbergruimte. Daarnaast beschikt de slaapkamer ook nog eens over een Frans balkon. Een luxe hotelgevoel en dat gewoon thuis. De tweede slaapkamer (7,4 m²) is voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra pluspunt van deze kamer is een bergzolder van 6 m² en een hoogte van 1,2 meter. De badkamer (8,4 m²) biedt een ware wellness-ervaring in eigen huis! Denk aan marmerlook tegels, een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, en een stijlvol wastafelmeubel in dezelfde look als de kastenwand in de slaapkamer. Via een elegante bronzen glazen schuifdeur is de badkamer ook direct vanuit de masterbedroom bereikbaar. De separaat toiletruimte is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een hangend toilet. De hele verdieping is strak afgewerkt met een gietvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. En alsof dat nog niet genoeg is: de verdieping beschikt ook over een airco-installatie. Comfort gegarandeerd, in elk seizoen. Aanvullend: - servicekosten: € 221,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: maart 2026.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.