Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Tuinstraat 1 C

3901RA Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.708

Fotogalerij

Tuinstraat 1 C Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een appartement waar je je direct thuis voelt. Dit appartement op de tweede woonlaag biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en een praktische indeling. Met een royale woonkamer, een nette keuken en een comfortabele slaapkamer, voorheen 2 slaapkamers, nu is het verbouwd naar 1 grote slaapkamer en berging/inloopkast. Hier woon je prettig midden in het centrum van Veenendaal. Tel daar de eigen parkeerplaats en berging bij op en je hebt een compleet geheel. Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat het dagelijks leven nét even leuker en makkelijker maakt. Denk aan gezellige terrassen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het bruisende centrum van Veenendaal ligt aan je voeten, terwijl je thuis juist de rust ervaart van een verzorgd en kleinschalig complex. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tuinstraat1c.nl voor meer informatie. Specificaties: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: ca. 72 m² - Energielabel: A Indeling Begane grond Achter de representatieve entree bevindt zich een verzorgd geheel waar alles klopt. De centrale hal is licht en netjes afgewerkt, voorzien van brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. Hier begint het gevoel van thuiskomen al, nog vóór je de voordeur hebt bereikt. Appartement De hal vormt een prettig en praktisch begin van de woning. Je komt binnen in een verzorgde ruimte met voldoende plek voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes uit het zicht blijven. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en fijne indeling. Ook vind je hier de meterkast en de separate cv-opstelling, keurig weggewerkt. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De ruimte laat zich moeiteloos indelen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als uitgebreid tafelen. De diagonaal gelegde hardhouten parketvloer geven het geheel een warme uitstraling. De openslaande deuren naar het inpandige balkon zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Of je hier nu een boek leest of thuiswerkt met uitzicht op de Raadhuisstraat en de Grift, dit is zo’n plek waar je ongemerkt langer blijft zitten dan gepland. De open keuken is een echte blikvanger. De kwartronde bar vormt een speelse verbinding met de woonkamer en nodigt uit tot lange avonden tafelen. De keuken zelf is uitgevoerd in roomwit hoogglans met een stijlvol donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een gas-op-glas kookplaat met afzuigkap. De slimme indeling en ruime kastruimte maken koken hier niet alleen praktisch, maar vooral ook plezierig. Aan de achterzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en de inpandige berging. De slaapkamer is licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De inpandige berging is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachineaansluiting, ideaal voor het netjes uit het zicht houden van je was en extra spullen. De badkamer straalt rust uit. Met volledig betegelde wanden, een stijlvolle douche met glazen deur, een wastafelmeubel met laden en een designradiator is dit een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. De afwerking met antracietkleurige vloertegels en subtiele details maakt het geheel helemaal af. Balkon, berging en parkeerplaats: Het balkon ligt op het oosten en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten eenvoudig naar binnen en andersom. De houten vlonderdelen geven het balkon een warme uitstraling en maken het een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen plek op het afgesloten binnenterrein, wel zo comfortabel midden in het centrum. Goed om te weten: - Inpandig balkon op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Eigen berging voorzien van elektra; - Het bouwjaar van de Cv-Ketel is 2014; - Servicekosten zijn ca. € 255,- per maand voor zowel het appartement als de parkeerplaats; - Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand; - Kleinschalig en verzorgd appartementencomplex; - Aanvaarding in overleg; Een licht, ruim en verzorgd appartement midden in het centrum. Hier woon je comfortabel, met alles binnen handbereik en toch met een gevoel van rust. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort van dit fijne appartement. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning graag van binnen zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.