Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Uilenbosweg 12

3903DR Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Uilenbosweg 12 Veenendaal
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde tussenwoning met 12 zonnepanelen biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een lichte uitstraling. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking kun je hier zo intrekken. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om, indien gewenst, een extra kamer(s) te creëren. De moderne keuken, de tuingerichte woonkamer en de zonnige achtertuin op het (noord)westen zorgen voor een prettige woonbeleving. Daarnaast is parkeren direct voor de deur mogelijk. De woning ligt in de geliefde, groene woonwijk Petenbos in Veenendaal. Deze omgeving staat bekend om haar rustige sfeer en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A12 en A15, snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een complete en instapklare woning op een centrale, groene en prettige woonlocatie. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde hal met ruimte voor jassen en tassen. Hier vind je ook de moderne meterkast, een keurig betegeld toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die direct een open en lichte indruk geeft. De woonkamer is gericht op de achtertuin en profiteert dankzij de grote raampartijen en de loopdeur van bijzonder veel natuurlijk licht. De marmoleum vloer en de strakke afwerking zorgen samen voor een eigentijdse, warme sfeer. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. Door het raam kijk je prettig uit over de rustige straat. Extra opbergruimte vind je in de praktische trapkast. Eerste verdieping Op deze etage liggen twee royale slaapkamers, beide mooi afgewerkt met laminaat en voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, waardoor het eenvoudig is om weer een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt in lichte tinten. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit één open ruimte met volop mogelijkheden. Hier kun je één of meerdere slaapkamers creëren, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een werk- of hobbykamer. Op deze etage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier tot laat in de middag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenvoorziening en een sfeervolle vlonder. De aangebouwde veranda biedt een heerlijke plek om op lange avonden buiten te zitten. Aan de woning vast zit een stenen berging en via de achterom is de woning gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft ca. 1995; - De woning heeft een definitief energielabel ___ en 12 zonnepanelen; - Er zijn kunststof kozijnen aanwezig met dubbel glas en Velux kunststof dakramen; - In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, maar het is mogelijk om extra kamers te creëren; - Petenbos is een rustige, groene wijk in Veenendaal met wandelpaden, speelplekken en dagelijkse voorzieningen. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.