Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Valleistraat 142

3902ZD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.418

Fotogalerij

Valleistraat 142 Veenendaal
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met ruimte, een eigen oprit en een zonnige tuin in een rustige straat vlakbij bij het centrum van Veenendaal? Dan is Valleistraat 142 een interessante optie. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1972 biedt met ca. 122 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers volop mogelijkheden. De woning vraagt op meerdere fronten om modernisering – een uitstekende kans om het geheel naar eigen wens en stijl aan te passen. De ligging van deze woning is zeer gunstig: in een rustige straat, maar op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Veenendaal. Hier vind je een compleet aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum binnen bereik. Daarnaast ben je met de auto in een paar minuten op de A12 en A30, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Ede snel bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met een goede bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op valleistraat142.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: 292 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het is een overzichtelijke binnenkomst, die toegang biedt tot de rest van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek, met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige en open sfeer. De afwerking is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht te vernieuwen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De inrichting is eenvoudig en functioneel, met een gaskookplaat, oven en een afzuigkap. De ruimte is toe aan vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om hier een eigentijdse keuken te realiseren die aansluit bij je eigen woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende lichtinval. Verder zijn er twee vaste kasten op de overloop. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De inrichting is eenvoudig en gedateerd, wat kansen biedt voor een grondige renovatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit HR Trendline, 2020, eigendom) en is er volop ruimte voor het opbergen van spullen. De aangrenzende kamer is geschikt als vierde slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en met volop ruimte voor meerdere terrassen. Daarnaast zijn er tal van mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Ook zijn er een carport en een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Een praktische buitenruimte met veel potentie. Goed om te weten: • Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit; • Woning met potentie, maar toe aan modernisering; • Ruime zonnige tuin op het zuiden; • Vier slaapkamers; • CV-ketel (2020, eigendom); • Dak van de garage vernieuwd in 2024; • Gelegen in rustige straat vlak bij centrum; • Station en voorzieningen op korte afstand; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.