Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins

Van Amerongenerf 42

3907MK Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.755

Fotogalerij

Van Amerongenerf 42 Veenendaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze fraaie eengezinswoning aan het van Amerongenerf 42 in Veenendaal. Gelegen op één van de mooiste plekjes van Veenendaal-Oost, met uitzicht over een groenstrook en waterpartij en op slechts enkele passen van ‘De Groene Grens’, combineert deze woning het beste van twee werelden. Aan de ene kant rust en natuur, aan de andere kant alle voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is uitstekend onderhouden en biedt alles wat u van een moderne gezinswoning mag verwachten: een eigentijdse afwerking, vier slaapkamers, een extra werk/hobbykamer, een zonnige achtertuin op het zuiden, 10 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A+++. In de wijk zijn op loopafstand meerdere basisscholen, kinderopvang en een buurtwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten aanwezig. De andere kant op wandelt of fietst u zo de natuur in van ‘De Groene Grens’, het natuurgebied tussen Veenendaal en Ede. Het gezellige centrum van Veenendaal, met een breed aanbod aan winkels en horeca, is eenvoudig bereikbaar via de snelfietsroute. Ook de snelwegen A12 en A30/A15 zijn via de Rondweg Oost snel en goed te bereiken. De woning is gasloos en voorzien van stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming. Dit zorgt samen met de zonnepanelen voor een duurzaam geheel en een aangenaam comfort in alle seizoenen. In de zomer biedt de vloerkoeling bovendien extra verkoeling in huis. Indeling Via de voortuin met moderne pergola bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en valt direct op door de grote glazen schuifpui, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De fraaie houten parketvloer waarmee deze verdieping is afgewerkt, werkt extra sfeerverhogend en zorgt voor een warm geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij het grote raam heeft u hier een mooi uitzicht richting het water en schuin op ‘De Groene Grens’. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is neutraal en verzorgd afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wandtegels en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich een extra werk-/hobbykamer, eveneens met dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, gazon, diverse borders en een overkapping die ruimte biedt voor een buitenkeuken. Achter in de tuin staat een houten berging. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar optimaal van het buitenleven. In de zomer zorgt het zonnescherm aan de achtergevel, indien gewenst, voor aangename schaduw. Direct achter de tuin bevindt zich een ruime algemene parkeerplaats. Hierdoor zijn er geen directe achterburen en profiteert u van extra privacy. Bijzonderheden * Gasloze woning * Aangesloten op stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping * 10 zonnepanelen (2023) * Energielabel A+++ * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.