Direct naar de inhoud
Logo van Van Dijk - Van Essen makelaars

Van Barnevelderf 27

3907ML Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.790

Fotogalerij

Van Barnevelderf 27 Veenendaal
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale luxe afgewerkte TWEEKAPPER op uitstekende lokatie in Veenendaal- Oost, nabij scholen, winkels, NS-Station, op loopafstand van natuurgebied De Groene Grens en dichtbij de uitgestrekte bossen op de Utrechtse Heuvelrug. Opvallend in dit HERENHUIS is de waanzinnige woonkeuken met erker en ook de 2e verdieping is bijzonder, deze is ingericht als master-bedroom met inloopkast. Zowel de woonkamer als de buitenruimte zijn als totaalconcept ontworpen. De maatwerkkast met geïntegreerde speakers en Hue-verlichting komt vooral 's avonds mooi tot zijn recht en datzelfde geldt voor de tuin en veranda met verlichting. In de heerlijke veranda geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Bovendien vinden we in de onderhoudsvriendelijke achtertuin een houten berging. Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen en waterpartij en achter parkeer je twee auto's op eigen terrein. Indeling: Begane grond; entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Een lichte tuingerichte woonkamer met twee maal openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is een fraaie maatwerk kastenwand geplaatst met een lekkere bank, aansluiting voor TV, geïntegreerde speakers, Hue-verlichting, veel handige bergruimte en een bureau. Naast dit meubel de traditionele trapkast. Op gehele begane grondvloer is een praktische grijze tegelvloer aangebracht met vloerverwarming en koeling. Aan de voorzijde is de fantastische woonkeuken gesitueerd met een groot kookeiland als gezellig middelpunt. Via de openslaande deuren loop je naar het zitje in de voortuin. Deze Bulthaup keuken met Siemens apparatuur is uitgevoerd met witte lades en kasten met een strak rvs aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/stoomoven, een koelkast, een Quooker en een vaatwasser. 1e verdieping; overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een comfortabele badkamer. De wasmachineaansluiting is aangebracht in één van de kamers aan de achterzijde. In de badkamer heb je de beschikking over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een toilet. 2e verdieping; op deze riante verdieping is de masterbedroom gerealiseerd met een fijne inloopkast. Er is airco aanwezig en er is zelfs voorbereiding voor bijvoorbeeld badkamer op deze verdieping of aansluiting wasmachine. De tuin is in 2023 volledig opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, diverse terrassen en kunstgras. Het pronkstuk van de tuin is de overkapping voorzien van elektra en geïntegreerde koelkast. In de houten berging plaats je de fietsen en de tuinspullen. Ook in de voortuin is een leuk zitje gecreëerd dat bereikbaar is via de openslaande deuren in de keuken. Aanvaarding in overleg. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor. Waarom dit huis zo aantrekkelijk is? - uitstekende lokatie, nabij voorzieningen en natuur - energiezuinig, zonnepanelen en stadsverwarming - luxe afwerking - twee parkeerplaatsen op eigen terrein - heerlijke veranda

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
600 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.