Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Van Barnevelderf 3

3907ML Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Van Barnevelderf 3 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen in stijl: moderne twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle veranda, uitgebouwde berging en dubbele parkeerplaats op eigen terrein! In deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2017 combineer je luxe met een comfortabele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 176 m², hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, zonnepanelen en ideale indeling biedt deze woning alles wat je zoekt. Bovendien is dit gehele huis inclusief tweede verdieping voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Warmte in de winter en koelte in de zomer dus. De royale woonkamer, stijlvolle woon-/leefkeuken met kookeiland, maar liefst vijf slaapkamers en het moderne sanitair maken dit huis perfect voor een gezin. Ook vindt u in de woning de nodige praktische ruimtes zoals een bijkeuken, vaste kasten en een berging. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin met gezellige veranda en uitgebouwde berging. Je parkeert eenvoudig twee auto’s op de eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning. Gelegen aan een autovrije voorzijde met uitzicht op een waterpartij, woon je hier rustig en kindvriendelijk. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van het NS-station Veenendaal-Centrum en goede aansluiting op de A12 en A15, ben je zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De lichte wanden en doorlopende pvc-vloer met hoge plint creëren een sfeervolle uitstraling. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang, het moderne toilet en de keuken. De royale woonkamer doet sfeervol aan, en straalt ruimte en licht uit dankzij de plafondhoge raampartijen. Hier heb je voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en kun je genieten van een vaste, plafondhoge boekenkast. Via de moderne, plafondhoge glazen hoekwand met dubbele schuifdeur stap je naar de woon-/leefkeuken. De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Een groot kookeiland met bar, een stijlvolle kastenwand en een stijlvol werkblad zorgen voor een chique uitstraling. Alle moderne gemakken zijn aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Akoestische wandpanelen en een deur naar de voortuin voegen comfort en gemak toe. In de woon-/leefkeuken is een ruime eethoek aanwezig waar u met uw gezin maar ook met visite heerlijk kunt dineren. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een prettige lichtinval. De master bedroom is extra comfortabel met een tapijtvloer en een inbouw wandkast, en de twee overige kamers zijn uitgerust met een pvc-vloer. De badkamer is een oase van luxe. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een verlichte spiegel, een designradiator en een hangend toilet. De lichte wandtegels combineren prachtig met de donkere vloertegels en vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over de witgoedaansluitingen, de cv-installatie, een dakraam en extra bergruimte. Twee goed afgewerkte slaapkamers met pvc-vloeren en een dakraam bieden volop mogelijkheden. Derde verdieping Een praktische bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De voortuin is knus en omheind met een rode beukenhaag, gelegen aan een autovrij pad met zicht op een waterpartij. Achter de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin met een ruim terras, een veranda en een uitgebouwde berging. De tuin heeft een achterom en een eigen parkeerplaats voor twee auto's. Met deze woning koop je niet alleen een huis, maar een plek waar je direct kunt genieten van luxe en comfort. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom langs en ervaar het zelf! Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 2016 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: parkeerplaats op eigen terrein aanwezig en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. - Aanwezig: aanbouw woonruimte, veranda, uitgebouwde berging met bergzolder en eigen parkeerplaats. - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning en een achterom. Technische gegevens - Warmwatervoorziening: stadsverwarming - Verwarmvoorziening: stadsverwarming - Vloerverwarming: aanwezig in de gehele woning (ook koeling) - Zonnepanelen: 10 stuks - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouw-, vloer- en dakisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel HR++ - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
623 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.