Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Van Hogendorpstraat 16

3904HE Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.612

Fotogalerij

Van Hogendorpstraat 16 Veenendaal
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Locatie, locatie en locatie! Op een unieke kavel van meer dan 500 m², vol in het groen, op een van de mooiste locaties van Veenendaal Zuid, bieden wij u deze authentieke woning aan! De woningen in deze straat staan bekend als voormalige “SKF” woningen. De fabriek SKF wilde ingenieurs uit andere plaatsen enthousiasmeren om bij de SKF te komen werken door hun deze fantastische woonplek te bieden. Na al die jaren mag je concluderen dat dit nog steeds een fantastische woonplek is! De woning verkeert in eenvoudige en oorspronkelijke staat, maar juist dát biedt een uitgelezen kans voor de koper om je woonwensen naar jouw stijl en smaak te realiseren. Dankzij het royale perceel is er bovendien volop ruimte voor uitbreiding. In de straat zijn al diverse woningen uitgebouwd, zelfs over meerdere woonlagen. Laat je inspireren door de voorbeelden uit de straat. De woning heeft momenteel drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een zolder met indelingsmogelijkheden. Wat is er heerlijker dan een schitterende wandeling in het bos? De Van Hogendorpstraat 16 is hemelsbreed nog geen kilometer vanaf landgoed Prattenburg gesitueerd. De achtertuin is uw eigen stukje bos door de lengte van ruim 30 meter! Ook voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Bruïneplein, supermarkten (Aldi en Jumbo), basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. NS-station Veenendaal Centrum is gemakkelijk lopend of per fiets te bereiken, evenals het gezellige centrum. Via de A12 rijdt u snel naar steden als Arnhem en Utrecht. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit huis! Indeling Wij komen binnen via de hoofdentree aan de zijkant van de woning en arriveren in de centrale hal. Vanaf hier treffen we de toiletruimte, een berging met CV installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, circa 2011) alsmede een eigen entree naar de achtertuin. Daarnaast vinden we doorgang naar zowel de keuken als woonkamer. Wij treden de living binnen waar direct de erker in het oog springt. Deze zorgt niet alleen voor prachtig lichtinval maar ook een leuke doorkijk op de straat. De woonkamer is voorzien van een extra gaskachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een fijne ruimte die door de openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. De keuken, bereikbaar via de eetkamer, is eenvoudig van opzet en biedt een goede basis voor renovatie naar eigen smaak. Eenmaal terug in de centrale hal vinden we doorgang naar de inpandige berging (dit vertrek is niet meegenomen in de woonoppervlakte-berekening). Deze berging geeft toegang tot de achtertuin en ideaal om diverse spullen op te bergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping brengt de overloop ons naar een drietal slaapkamers. De overloop zelf is voorzien van meerdere vaste kasten. Ook van de aanwezige slaapkamers zijn er enkele uitgerust met inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning treffen we de badkamer. De badkamer biedt volop mogelijkheden voor renovatie en kan geheel naar eigen wens en stijl worden ingericht. Tweede verdieping Tot slot is er nog een zolderverdieping, bereikbaar via een inklapbare trap. Perfect als bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bij de hand houdt. Bijzonderheden • Deze woning biedt volop potentie voor wie niet terugdeinst om de handen uit de mouwen te steken. Een uitgelezen kans voor de handige koper die zijn of haar eigen woondroom wil realiseren. • In de koopakte worden een ouderdomsclausule, een "as is, where is"-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning ouder is, in de huidige staat wordt verkocht en de verkopers de woning zelf niet bewoond hebben. Ook is er asbest aanwezig in de woning. • Oplevering in overleg, kan spoedig; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Wanneer plannen we een afspraak?

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
336 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.