Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Veenmos 8

3904JV Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 6.156

Fotogalerij

Veenmos 8 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen waar ruimte, vrijheid en mogelijkheden moeiteloos samenkomen. Veenmos 8 in Veenendaal is zo’n plek. Deze vrijstaande woning met maar liefst 199 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 590 m² telt in totaal 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De indeling is verrassend veelzijdig met extra kamers op de begane grond, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of gelijkvloers wonen. Voeg daar een groene tuin met veel privacy aan toe en je hebt een huis dat klaar is voor de volgende stap in jouw woonavontuur. De woning ligt in de geliefde wijk Petenbos, een buurt die bekend staat om zijn rustige karakter en de fijne mix van jonge gezinnen en ouderen. Hier woon je heerlijk groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Op korte afstand vind je het Dr. Slotemaker de Bruïneplein voor je dagelijkse boodschappen, diverse sportvoorzieningen en natuurlijk het gezellige centrum van Veenendaal met winkels, horeca en terrassen. Ook het station Veenendaal-Centrum en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. En wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan liggen de bossen praktisch om de hoek voor een wandeling of een frisse ochtendrun. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op veenmos8.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte: ca. 199 m² • Perceeloppervlakte: 590 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Aan de voorzijde laat de woning zich meteen van zijn charmante kant zien, met een verzorgde voortuin en een trap die naar de voordeur leidt. Je komt binnen in de ruime entree met garderobe, meterkast en een toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en een extra kamer op de begane grond, ideaal als werkplek, speelkamer of rustige studeerruimte. De woonkamer voelt meteen licht en ruim aan dankzij de ramen aan de voor- en zijkant. Aan de achterzijde openen de deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen bijna naadloos in elkaar overlopen. Het is een fijne plek voor lange avonden met vrienden, een ontspannen zondagmiddag op de bank of een gezellig gezinsetentje. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen in een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De woonkeuken vormt een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken heeft lichte fronten met een donker werkblad en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in de schouw, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Spotverlichting zorgt voor prettig werklicht tijdens het koken. Vanuit de keuken bereik je een extra ruimte die perfect gebruikt kan worden als bijkeuken, berging of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte loopt een vaste trap naar een extra kamer boven, die bijvoorbeeld als berging of extra slaapkamer kan dienen. Een praktische toevoeging die deze woning verrassend veelzijdig maakt en volop mogelijkheden biedt voor wonen, werken of hobby’s aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de andere zijde van de overloop liggen nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van extra bergruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van witte tegels, een douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en laat tegelijkertijd aangenaam daglicht binnenvallen. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. Hier vind je al snel een prettig plekje om buiten te zitten, of dat nu met een kop koffie in de ochtendzon is of een lange zomeravond met vrienden. Direct achter de woning ligt een terras met een overkapping, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt genieten. De tuin is groen ingericht en aan de achterzijde kijk je uit op bomen, wat zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. In de tuin bevinden zich daarnaast twee ruime bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving van de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie in combinatie met dubbel glas; • Nefit CV-installatie aanwezig (2019, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Een vrijstaande woning met ruimte, privacy en verrassend veel mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, graag thuis werkt of simpelweg op zoek bent naar een huis waar je alle kanten mee op kunt: hier voelt het meteen goed. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.