Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Verlengde Spoorlaan 14

3904MB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 5.853

Fotogalerij

Verlengde Spoorlaan 14 Veenendaal
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, vrijstaande VILLA is de perfecte combinatie van ruimte, licht en moderne luxe. De begane grond is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat de woning een warme, comfortabele sfeer geeft en direct instapklaar maakt. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een sfeervolle en praktische woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers en een moderne, stijlvolle badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is eenvoudig nog ruimte voor twee extra slaapkamers, waardoor het huis flexibel en toekomstbestendig is. De ruime garage is multifunctioneel en uitstekend geschikt als hobbyruimte, kantoor aan huis of extra opslag. De in 2022 onder architectuur aangelegde tuin vormt een ware oase van rust. Met een fraaie veranda, een praktische berging en een exclusieve zwemvijver biedt de buitenruimte volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Door de ligging op het zonnige zuidwesten geniet u van veel licht en ook is er maximale privacy. De woning is gunstig gelegen aan de rand van Petenbos-Oost, nabij winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met diverse wandel- en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Bouwjaar: 1998. Perceel: 748 m². Woonoppervlakte: 205 m². Energielabel: A+++. Indeling: Begane grond: via een fraai aangelegde, groene voortuin met sierbestrating en een brede oprit bereiken we de overdekte entree van deze schitterende vrijstaande woning. De oprit biedt ruimte voor vier auto’s en is voorzien van twee laadpalen, klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst in de riante entree van 18 m² wordt meteen het prachtige uitzicht op de vide, de stijlvolle trapopgang en de garderobenis duidelijk. Vanuit deze hal is tevens toegang tot de meterkast met 23 groepen en de royale toiletruimte. De luxe toiletruimte is strak afgewerkt met een prachtig en eigentijds detail in de achterwand achter het hangende toilet. Vanuit de hal komt u binnen in de royale, lichte woonkamer van maar liefst 53 m². Deze uitnodigende leefruimte is afgewerkt met een hoogwaardige, strakke gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een elegant gestuct plafond. De moderne gietvloer, in 2020 nieuw gelegd en doorlopend over de gehele begane grond, straalt rust uit en vormt een tijdloze basis die naadloos aansluit bij ieder interieur. Dankzij de drie grote, lichtinvalrijke ramen in de zijgevel en de brede schuifpui naar de achtertuin wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale loungehoek en kunt u volledig naar eigen wens en woongenot inrichten. Via een strakke toog bereikt u de open verbinding met de woonkeuken, waar in 2020 een nieuwe en volledig uitgeruste keukenopstelling is geplaatst. Er is gekozen voor een royale L-vormige indeling met greeploze fronten in een stoere cortenstalen look, verfijnd gecombineerd met een dun aanrechtblad voor een elegante uitstraling. De bovenkasten zijn strak uitgevoerd in een lichte tint, net als de apparatenwand die tegenover de opstelling is geplaatst. Door deze materiaalkeuze krijgt het geheel een moderne en harmonieuze uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en een praktische spoelbak maken koken hier tot een waar genot. Aan de L-vormige opstelling is bovendien een gezellige bar gerealiseerd, ideaal voor een ontspannen ontbijt, een kop koffie of een borrel met vrienden. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime bijkeuken van 8,6 m² is uitgerust met aansluitingen voor witgoed, de moderne cv-combiketel (Nefit, 2020) en een gecombineerde installatie met warmtepomp uit 2023. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van een schuifwandkast. Daarnaast biedt een deur directe toegang tot de achtertuin. De ruime ontvangsthal biedt daarnaast toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer van 16 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, is bijzonder door de hoge raampartijen tot aan het plafond en het extra zijraam, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De stijlvolle badkamer, met een oppervlakte van 10,2 m², is zowel vanuit de hal als direct vanuit de voorgenoemde slaapkamer te bereiken. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een serene en eigentijdse sfeer uit. De combinatie van een strakke gietvloer, glad gestucte wanden en een strak plafond zorgt voor een rustige en luxueuze ambiance. Het vrijstaande, ovale ligbad met cortenstalen detail vormt een echte eyecatcher, prachtig gecombineerd met de douchecabine waarvan de wanden zijn bekleed met opvallende hexagontegels in een uniek design. Het cortenstalen accent wordt ook herhaald op de wand naast de douche, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. Verder is de badkamer uitgerust met een hangend toilet, een elegant wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een designradiator. De twee overige slaapkamers, ideaal als slaap- of werkkamer, hebben respectievelijk een oppervlakte van 12 en 11,8 m² en bieden eveneens veel licht en comfort. De inpandig te bereiken garage/hobbyruimte is royaal van opzet, met een oppervlakte van maar liefst 21,6 m², en strak afgewerkt voor een verzorgde uitstraling. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van voertuigen, maar ook uitstekend kan dienen als hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs als extra slaapkamer op de begane grond. De garage is stijlvol afgewerkt met een gestuct plafond en een houtlook vloer. Eerste verdieping: via de fraaie trapopgang met vide bereikt u de ruime overloop van 10 m². Deze lichte overloop is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra daglicht, en een praktische vaste kast. Vanaf de overloop betreedt u een grote, open ruimte met een vloeroppervlakte van circa 70 m². Dit veelzijdige vertrek is voorzien van twee ingebouwde kasten en twee dakramen, waardoor er een prettige lichtinval is. De ruimte biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, volledig naar eigen wens en indeling. Tuin: de achtertuin is in 2022 onder architectuur volledig heringericht, wat meteen zichtbaar is in het doordachte ontwerp en de stijlvolle indeling. Deze zeer ruime tuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, biedt een heerlijke vrije ligging en volop privacy. Direct achter de woning ligt een royaal terras, dat aan beide zijden op elegante wijze wordt geflankeerd door een pergola, waardoor een gevoel van symmetrie en harmonie ontstaat. Het hart van de tuin wordt gevormd door een unieke zwemvijver met helder water, die zowel een natuurlijke uitstraling als een luxe zwemervaring biedt. Rondom de vijver is voldoende ruimte om te loungen, te zonnen of te genieten van de rustgevende waterpartij. Achterin de tuin staat een riante veranda van maar liefst 22 m² met daarnaast een praktische berging van 11,7 m². Een bijzonder detail is het fraaie puntdak dat naadloos doorloopt over zowel de veranda als de berging. Naast de veranda ligt een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld en tegenover de veranda bevindt zich een houten vlonder die direct naar de zwemvijver leidt. Kortom: deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te recreëren en te genieten van het buitenleven. Aanvullend: - buitenom geschilderd in 2023; - v.v. 22 zonnepanelen (2023); - dakbedekking v.v. kunst lei; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari 2026. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
748 m²
Inhoud
710 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.