Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Verwierdelaan 3

3903DL Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Welkom Makelaars

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.957

Fotogalerij

Verwierdelaan 3 Veenendaal
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Verwierdelaan 3 vindt u deze verzorgde GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE (15.8 m²) en BERGING (8.4 m²), gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving. De woning is keurig onderhouden en in 2019 grondig gemoderniseerd. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer (2019) met eigentijdse uitstraling en vier slaapkamers. De diepe, zonnige tuin op het zuidoosten is een echte blikvanger: verzorgd aangelegd met een royaal terras, groene borders en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Zo kunt u hier de hele dag van de zon genieten! De ligging is ideaal: in de rustige en populaire wijk “Petenbos”, met in de directe omgeving een supermarkt, winkels, basisscholen en diverse andere voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Prattenburgse bossen en het natuurgebied Kwintelooijen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het centrum van Veenendaal, de uitvalswegen richting o.a. Rhenen en Elst en het NS-station zijn eveneens snel bereikbaar. Bouwjaar: 1997. Perceel: 236 m². Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de voortuin, aangelegd met bestrating en een groene border, betreden we de entree van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal waar de toiletruimte, meterkast (5 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige doorgang naar de garage zijn ondergebracht. De hal is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de toiletruimte en de badkamer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. De toiletruimte is in 2019 volledig vernieuwd, stijlvol betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de lichte, tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast en deur naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen in de achtergevel is er volop daglicht. De woonkamer staat via het ruime eetgedeelte in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige, open leefruimte van maar liefst 46.5 m² ontstaat. De nette keuken (2019) is uitgevoerd in een rechte opstelling met twee hoge kasten, voorzien van matwitte fronten en een composieten aanrechtblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Inbouwspots zorgen voor een warme en sfeervolle verlichting. De gehele begane grond is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer en strak gestucte wanden in neutrale tinten. Bovendien zijn in 2019 alle binnendeuren vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling van het geheel. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de in 2019 vernieuwde badkamer te bereiken. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waar de cv-combiketel (Nefit Proline '12) is ondergebracht. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 16.6, 10.4, 10.2 en 6.1 m². De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning en is afgewerkt met een tapijtvloer, welke ook doorloopt op de overloop. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met gesausde wanden in neutrale tinten. De badkamer (5.4 m²) is in 2019 volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Zowel de wanden als de vloer zijn afgewerkt met tegels in een natuurstenen look. Het sfeervolle vertrek beschikt over een inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet. Voor comfort is de ruimte voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tuin: wat een heerlijke diepe achtertuin! Met een diepte van maar liefst 16,5 meter biedt deze tuin volop ruimte om buiten te leven en te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier ook nog eens volop van de zon genieten. Direct bij de achtergevel ligt een royaal bestraat terras, compleet met elektrisch zonnescherm. Verder is de tuin ingericht met een grindvlak, prachtige groene borders en een tweede terras, ideaal als lounge- of eethoek. Aan weerszijden zorgen groene hagen voor privacy en een mooie natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van 8.4 m², voorzien van elektra, welke perfect voor opslag te gebruiken is. De woning beschikt over een praktische garage van 15.8 m², die inpandig te bereiken is vanuit de ontvangsthal. De garage is volledig voorzien van verwarming, water en elektra, waardoor deze veelzijdig te gebruiken is voor bijvoorbeeld autostalling, hobbyruimte of extra opslag. Aanvullend: - buitenom geschilderd in 2020; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: mei 2026. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.