Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Vliegezwam 3

3903GB Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 6.089

Fotogalerij

Vliegezwam 3 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met ruimte waar je hart sneller van gaat kloppen! Vliegezwam 3 combineert het comfort van een vrijstaande woning met het gemak van slapen en baden op de begane grond. Gelegen op een royaal perceel van 420 m² met een tuin rondom, biedt deze goed onderhouden woning volop mogelijkheden. Met 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige berging, een groot dakterras en een vrijstaande garage, is dit een huis dat aan veel woonwensen voldoet. Deze fijne woning staat in de geliefde wijk Petenbos, een rustige en groene buurt waar zowel jonge gezinnen als senioren zich thuis voelen. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal met een breed aanbod aan winkels en gezellige horeca is op korte afstand bereikbaar. Station Veenendaal-Centrum ligt eveneens dichtbij. En heb je behoefte aan ontspanning? De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen in de buurt en nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vliegezwam3.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: 420 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond De woning valt direct op door zijn moderne, eigentijdse uitstraling en de verzorgde overdekte entree. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en de trap naar boven. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. De berging is ideaal voor voorraad en huishoudelijke apparaten. De CV-installatie is netjes weggewerkt in de vaste kast. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De woonkamer is een lichte, prettige ruimte met zicht op de straat en ramen aan de zijkant die het daglicht royaal binnenlaten. De indeling is royaal en flexibel, met een zithoek die je op meerdere manieren kunt inrichten. Of je nu kiest voor knus en intiem of juist ruimtelijk en open, het past hier allemaal. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, grenzend aan de schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken vormt een gezellige hoek van de woning, met volop licht dankzij de grote raampartij. De opstelling is praktisch in een royale U-vorm, afgewerkt met lichte fronten en een donker werkblad, tijdloos en verzorgd. Er is meer dan genoeg kastruimte voor al je keukengerei, en qua apparatuur is alles aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Een fijne plek waar koken vanzelf een ontspannen moment wordt. Een groot pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond, een comfortabele, rustige ruimte met directe toegang tot de tuin. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een logeerkamer of werkplek zoekt. Extra fijn: de kamer is voorzien van airconditioning. Aangrenzend vind je de complete badkamer, uitgerust met een douche, toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel. Praktisch en toekomstbestendig wonen dus. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers (voorheen 2 kamers), elk met een prettige lichtinval en een fijne indeling. Twee van de kamers grenzen aan het ruime dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de omgeving. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een bed, kast en bureau, en daarmee geschikt voor zowel kinderen als logees of een thuiswerkplek. Op de overloop is bovendien een praktische bergkast aanwezig. De tweede badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel, alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak. De afwerking is neutraal en verzorgd, passend bij de rest van het huis. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw. De inrichting bestaat uit een fraaie mix van sierbestrating, groene borders en een strak gazon. Dankzij de vrije ligging en het groen rondom geniet je hier van volop privacy. In het houten tuinhuis kun je tuingereedschap, kussens en andere buitenbenodigdheden netjes opbergen. Daarnaast beschik je over een extra diepe vrijstaande garage met volop ruimte voor een werkbank, het stallen van fietsen en het opbergen van allerhande spullen. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare kanteldeur, wel zo handig. Voor de garage ligt een eigen oprit met plek voor twee auto’s. Gasten kunnen ook gemakkelijk parkeren op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • CV-ketel Bosch (2010, eigendom); • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas); • Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en de bijkeuken; • 8 zonnepanelen aanwezig; • Meerdere screens en rolluiken aanwezig; • Project notaris aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Een vrijstaande woning met deze combinatie van ruimte, comfort en ligging kom je niet vaak tegen. Vooral de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maakt dit huis extra aantrekkelijk. Voeg daar de tuin rondom, het dakterras en de rustige ligging bij, en je woont hier met een gevoel van vrijheid en gemak, elke dag opnieuw. Bovendien biedt deze woning volop mogelijkheden om alles naar eigen smaak in te richten, zodat je hier jarenlang met veel plezier kunt wonen. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom deze bijzondere woning zelf beleven en maak een afspraak met ons kantoor. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 28 HRC ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.