Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Vondellaan 51

3906EB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 4.451

Fotogalerij

Vondellaan 51 Veenendaal
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Deze royale tweekapper met een indrukwekkende breedte van maar liefst 8,4 meter en een woonoppervlakte van circa 175 m², is uw aandacht zeker waard! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg houden van veel leefruimte. Met de mogelijkheid tot wel 6 slaapkamers en een lift die je brengt naar de eerste verdieping is het hier comfortabel en toekomstbestendig wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is daarbij een heerlijke verlenging van de leefruimte: keurig aangelegd en voorzien van een sfeervolle, overdekte veranda waar het van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst goed toeven is. Duurzaamheid? Check! Het energielabel is een “A”, er is een zonneboiler aanwezig (270 liter) en er liggen 15 zonnepanelen op de woning. Hierdoor is de woning erg energiezuinig! De locatie is ook niets dan lof! Op loopafstand bevindt zich het recent vernieuwde winkelcentrum “De Ellekoot”. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een kop koffie of een snelle boodschap onderweg. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden te vinden. Ideaal voor gezinnen! Ook het NS-station Veenendaal-West is op loopafstand van de woning. Ook de omgeving leent zich voor de actieve buitenmens. In de vroege ochtend een rondje joggen, overdag lekker mountainbiken of een fijne avondwandeling. De nabijgelegen bossen zijn uitnodigend! Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars. Indeling Bij aankomst valt direct de riante oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto’s. Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een rolstoelvriendelijk toilet. Het toilet is voorzien van steunbeugels en een douche- en föhninstallatie. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer, die dankzij de indrukwekkende breedte van de woning een open en lichte sfeer biedt. Een praktisch element in deze ruimte is de aanwezige huislift, waarmee je rechtstreeks naar een van de slaapkamers op de eerste verdieping kunt; een ideale voorziening voor wie levensloopbestendig wil wonen of minder goed ter been is. Daarnaast beschikt de woonkamer ook over een airco-installatie. De afgesloten keuken is eveneens ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Ook heeft de keuken een close-in boiler. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar een overdekte veranda en een praktische garage het buitenleven compleet maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een radiator en hand bedienbare rolluiken. Twee van deze kamers beschikken over een airconditioning van Carrier. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast een eigen hoog-laag wastafel en directe toegang tot de badkamer. Deze royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet met steunbeugels, ligbad, wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel en een aparte, royale berging. Deze berging is eenvoudig bij de slaapkamer te betrekken, waardoor er een extra grote kamer ontstaat. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, een zonneboiler van LG met een inhoud van 270 liter en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2010). Aan ruimte geen gebrek want naast de royale bergruimte is er achter de knieschotten ook nog ruimte aanwezig. Tuin De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Onder de sfeervolle veranda is het heerlijk vertoeven, ook op warmere of regenachtige dagen. De tuin grenst direct aan de ruime garage. Een perfecte plek om je spullen op te bergen! Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1993. • De woning heeft een definitief energielabel A. • De woning heeft 15 zonnepanelen. • De woonoppervlakte bedraagt 175 m². • De woning heeft een indrukwekkende breedte van 8,4 meter! • Er is een lift aanwezig die in verbinding staat met de woonkamer en een slaapkamer op de eerste verdieping; desgewenst kan deze worden verwijderd als daar geen belangstelling voor is. Hiervoor is een vergoeding beschikbaar. • Het beneden toilet is voorzien van steunbeugels en een douche- en föhninstallatie. • De gehele woning beschikt over dubbelglas. • In de woning is een centraal afzuigsysteem aanwezig. • De royale badkamer is praktisch ingericht en dankzij de aanwezige steunbeugels ook rolstoel vriendelijk. • De goed verzorgde achtertuin beschikt over een veranda en een ruime garage. • Aanvaarding in overleg. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
654 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.