Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Vondellaan 94

3906EA Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.645

Fotogalerij

Vondellaan 94 Veenendaal
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en comfortabel wonen op een groene locatie in Veenendaal! Zodra u dit appartement binnenstapt, merkt u het: hier woont u prettig en ontspannen. Dit verzorgde 3-KAMER APPARTEMENT aan de Vondellaan 94 ligt op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex met lift en biedt met circa 93m2 woonoppervlakte verrassend veel ruimte. De indeling is logisch en comfortabel, met twee slaapkamers, een royale woonkamer en een fijn balkon dat echt als verlengstuk van de woning voelt. De woning beschikt daarnaast over een eigen GARAGE, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Alles is netjes onderhouden en instapklaar, waardoor u zich hier direct thuis kunt voelen. Een appartement dat past bij wie gelijkvloers wil wonen, maar wél waarde hecht aan leefruimte en comfort. Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. Op loopafstand bevindt zich wijkwinkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen en in de directe omgeving vindt u volop groen. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Rust, voorzieningen en natuur komen op een prettige manier samen bij Vondellaan 94. Bent u op zoek naar een appartement waar ruimte, comfort en ligging in balans zijn? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer en mogelijkheden van dit appartement zelf te komen ervaren. Indeling Via de beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis krijgt u toegang tot het appartementencomplex. Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping, waar achter de voordeur van nummer 94 dit ruime en verzorgde appartement op u wacht. Bij binnenkomst komt u in de opvallend ruime entreehal, een prettige binnenkomer die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vindt u de videofooninstallatie, een garderobehoek, de meterkast en een praktische vaste bergkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een overzichtelijke en comfortabele indeling. De toiletruimte is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De combinatie van crèmekleurige wandtegels en taupekleurige vloertegels geeft het geheel een rustige, verzorgde uitstraling. De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de mechanische ventilatie-unit (2015) en de HR-cv-combiketel (Remeha Avanta 28c uit 2014) geplaatst. Een praktische ruimte die netjes is afgewerkt en prettig is in gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden van een goed formaat. De grootste slaapkamer meet circa 15m2, is voorzien van een kastenwand en heeft via een deur met hordeur direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is met circa 9m2 eveneens prettig ruim en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. Vanuit de grootste slaapkamer bereikt u de badkamer, die in 2016 is vernieuwd. Deze is compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen, een bijpassend wandmeubel, een grote spiegelkast met verlichting, een handdoekenradiator en een ruime douchehoek met glazen schuifdeur en een handig nisje voor toiletartikelen. De afwerking met witte wandtegels en taupekleurige wand- en vloertegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. Vanuit de hal komt u via een deur met 3 glazen panelen in de woonkamer met open keuken. Hier komt alles samen wat dit appartement zo prettig maakt: licht, ruimte en comfort. Met een oppervlakte van circa 47m2 is dit een royale leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval. De ramen zijn grotendeels voorzien van handbediende screens, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De in L-vorm opgestelde inbouwkeuken (2015) is uitgevoerd met witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet werkblad. De bovenkasten en de hoge kastenwand met houtlook fronten geven de keuken een warme uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), RVS-recirculatiekap, spoelbak, vaatwasser, koelkast (2025) en een combi-oven. Ook is in 1 van de laden een afvalscheidingssysteem ondergebracht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon van circa 14m2. Dankzij de gunstige ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon, met rust en uitzicht. Tot slot beschikt het appartement over een eigen garage, voorzien van een kanteldeur, elektra, verlichting en een wateraansluiting. Een comfortabel en waardevol extra! Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 93m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2 Externe bergruimte: ca. 20m2 Inhoud woning: ca. 307m3 Bouwjaar: ca. 1996 Servicekosten: € 222,36 per maand Oppervlakten Woonkamer en keuken: ca. 47m2 Balkon: ca. 14m2 Slaapkamer I: ca. 15m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 4m2 Inpandige berging: ca. 4m2 Garage/berging: ca. 20m2 Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex met een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De centrale entree is afgesloten en voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen en een lift, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Binnen het complex heerst een prettige, gemoedelijke sfeer. De onderlinge verstandhouding tussen de bewoners is goed en er is sprake van betrokkenheid bij het gebouw. Zo wordt er jaarlijks een gezamenlijke klussendag georganiseerd, waaraan veel bewoners met enthousiasme deelnemen. Dit zorgt niet alleen voor contact onderling, maar ook voor een nette en goed onderhouden woonomgeving. Omgeving Wonen aan de Vondellaan betekent wonen met alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar winkelcentrum De Ellekoot, terwijl NS-station Veenendaal-West zorgt voor een vlotte treinverbinding richting onder andere Utrecht. Ook met de auto zit u hier goed: de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In en rondom de wijk is veel groen aanwezig en voor een langere wandeling of fietstocht liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug dichtbij. Een fijne omgeving die het dagelijks wonen nét wat gemakkelijker en prettiger maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.