Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Vuurvlinderronde 25

3905KN Veenendaal • Utrecht

Onder bod

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.969

Fotogalerij

Vuurvlinderronde 25 Veenendaal
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal treft u deze ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en een totale gebruikersoppervlakte van ruim 160m2. Deze woning biedt u alles wat u zoekt: maar liefst vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer en een groene, zonnige achtertuin. Dankzij de eigen oprit beschikt u bovendien over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en flexibiliteit waarderen. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal, waar u profiteert van een uitstekende balans tussen rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels bevinden zich in de directe omgeving, waardoor u voor uw dagelijkse boodschappen snel terecht kunt. De bereikbaarheid is goed te noemen, met openbaar vervoer op loop- en fietsafstand en een vlotte aansluiting op uitvalswegen richting omliggende steden. Begane grond U betreedt de woning via de eigen oprit, waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, waarmee de woning logisch en functioneel is ingedeeld. De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond en kenmerkt zich door de royale opzet en de aangename hoeveelheid lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen. De haard fungeert als sfeervolle eyecatcher en geeft de ruimte extra warmte en karakter. De deuren naar de keuken zorgen bovendien voor een fijne scheiding tussen de leefruimtes, terwijl het open karakter behouden blijft. De ruime leefkeuken is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt u over voldoende kastruimte en een praktische spoelbak. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor opslag en voorzien van aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers, een extra kamer en de badkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en genieten van een prettige lichtinval. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte wenst, hier kan het allemaal. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Aan de overloop grenst een extra kamer die zich uitstekend leent als bergruimte. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het terras, wat een fijne toevoeging is aan deze praktische ruimte. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ligbad, een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse verzorging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Ondanks de schuine wanden zijn deze kamers verrassend ruim en goed in te delen, waardoor ook hier comfortabele en volwaardige kamers zijn gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek waar u volop kunt genieten van rust en groen. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere terrassen. Het levendige groen zorgt voor een prettige sfeer en maakt het een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin vindt u een overkapping waar u beschut kunt zitten, evenals een praktische berging voor extra opslag. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden • Totale gebruikersoppervlakte van ruim 160m2 • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Royale en lichte woonkamer met sfeervolle haard • Ruime leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en airco • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Extra kamer met toegang tot balkon • Zonnige, groene achtertuin met overkapping en berging • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.