Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Waagmeester 26

3907KA Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Waagmeester 26 Veenendaal
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne luxe, eigentijdse afwerking en een fijne ligging tussen natuur en winkelcentrum Welkom aan de Waagmeester 26, een jonge, instapklare TUSSENWONING waar comfort, stijl en praktische indeling hand in hand gaan. Deze woning uit 2021 biedt een lichte en tuingerichte woonkamer met een brede schuifpui, een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en een badkamer waarin luxe en functionaliteit samenkomen. Dankzij de zonnige ligging op het zuidoosten en de achtertuin met berging en poort naar het parkeerterrein, ervaar je hier het beste van binnen- én buitenleven. Gelegen in de groene en rustige wijk Veenderij, woon je hier tussen natuurgebieden De Hellen en De Groene Grens, maar met winkels, scholen en uitvalswegen altijd dichtbij. Het beste van alle werelden, op één plek! Kom jij het ervaren tijdens een bezichtiging? Van harte welkom! Begane grond Via de voordeur loop je de ruime entreehal binnen, waar je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en is betegeld met wit gemarmerde wandtegels; de wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels. De trap is bekleed met laminaat. Vanuit de hal krijg je via een deur met glas toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer die voorzien is van een praktische trapkast en een schuifpui. Deze kamerbrede pui zorgt er samen met de situering op het zuidoosten voor dat de woonkamer een heerlijk lichte ruimte is, waar de fraaie visgraat PVC-vloer, de glad gestuukte wanden en de hoge witte plinten voor een sfeervolle en eigentijdse basis zorgen. De keuken is straatgericht en biedt een leuk weids uitzicht over de Van Essenlaan. De L-vormige keukenopstelling heeft antracietkleurige betonlook fronten en een antracietkleurig composiet aanrechtblad en is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, combi oven, inductiekookplaat, RVS recirculatie kap, vaatwasser en spoelbak. Voor extra comfort is er tevens een Quooker, zodat je direct kokend water tot je beschikking hebt. Afwerking begane grond De begane grond is voorzien van paneeldeuren en een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De glad gestuukte wanden zijn afgewerkt met renovlies. Verdieping Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14m2 en 7m2 en zijn door de rechte wanden praktisch in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een barndeur en elektrisch bedienbare rolluiken. In de was-/bergruimte vind je de mechanische ventilatie-unit en een praktische ombouw voor de wasmachine en droger. De badkamer is een eigentijds plaatje met als basis witte gemarmerde wandtegels in combinatie met antracietkleurige wand- en vloertegels. De ruimte is ingericht met een grote inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een betegeld bankje en twee glazen deuren met smoked glass, een wandcloset, een zwart meubel met brede wastafel en twee zwarte kranen en een elektrische handdoekenradiator. Afwerking verdieping De verdieping is voorzien van paneeldeuren een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De glad gestuukte wanden zijn afgewerkt met renovlies. Tuin De achtertuin is ca 5 meter breed en ca. 7,5 meter diep en heeft een zonnige situering op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een groot terras met decortegels. De verhoogde border met diverse soorten beplanting en het kunstgras geven extra kleur en fleur aan deze leuke tuin. Achterin de tuin staat de houten berging, die voorzien is van verlichting en elektra. Via de poortdeur krijg je toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 80m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 282m3 Grondoppervlakte: 94m2 Bouwjaar: ca. 2021 Oppervlakten Begane grond Woonkamer & keuken: ca. 34m2 Verdieping Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 7m2 Badkamer: ca. 5m2 Tuin Berging: ca. 6m2 Omgeving Als je op zoek bent naar rust, ruimte, groen, water en een woning die in alle gemakken voorziet, dan is deze woning dé droomplek voor jou! De Waagmeester ligt in het westelijk deel van de Veenderij in Veenendaal-Oost, tussen zowel natuurgebied de Groene Grens als natuurgebied De Hellen. Vanaf de Waagmeester loop je binnen enkele minuten deze prachtige natuurgebieden in, waar je kunt recreëren, sporten of wandelen terwijl je ondertussen geniet van de prachtige natuur. Uiteraard zijn er meer voorzieningen in de wijk te vinden! Zo vind je om de hoek Brasserie De Fuut, waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, een ander lekker drankje of desgewenst een hapje eten. In wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster; ideaal voor alle dagelijkse boodschappen! In het naastgelegen Ontmoetingshuis zijn scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties gehuisvest. Ook het winkelcentrum van Veenendaal is hiervandaan per fiets of auto snel bereikbaar en via de Rondweg-Oost ben je ook binnen mum van tijd op autosnelwegen A12, A30 of A15! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
282 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.