Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Weegbree 56

3903GT Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.468

Fotogalerij

Weegbree 56 Veenendaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Modern en sfeervol 3-kamerappartement met een schitterend uitzicht over het park Op de hoogste verdieping, op een beschutte hoeklocatie en met een van de mooiste uitzichten van Petenbos: dit lichte appartement biedt volop privacy, geen inkijk, en een levendig uitzicht over groen en spelende kinderen. Rustige ligging in een fijne buurt De woonomgeving maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Het ligt in een rustige en vriendelijke wijk met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Je dagelijkse boodschappen haal je in het wijkwinkelcentrum op loopafstand, en ook scholen en kinderopvang zijn prettig dichtbij. Of je nu een wandeling wilt maken of zin hebt om te fietsen in de natuur: binnen 10 minuten sta je al in het uitgestrekte recreatiegebied Kwintelooyen. Dit is de perfecte balans tussen ontspannen wonen en toch alles binnen handbereik hebben! Wat zijn de belangrijkste kenmerken? - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 64 m² - Twee slaapkamers en ruim balkon - Energielabel B – volledig geïsoleerd - Servicekosten: €189 per maand Jouw nieuwe thuis in een oogopslag Bij binnenkomst via de afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau word je ontvangen in een keurige en verzorgde hal met trapopgang. De woning bevindt zich op de tweede verdieping welke te bereiken is via het trappenhuis. Hier kom je binnen via een ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. Heerlijk lichte woonkamer De woonkamer voelt meteen ruim en uitnodigend aan, mede dankzij de vele ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Met een oppervlakte van ruim 29 m² is hier alle ruimte om een gezellige zithoek en een eethoek te creëren. Perfect om te ontspannen of te genieten van je ochtendkoffie met dat rustgevende groene uitzicht. Een extra bonus is het deels overdekte balkon van circa 8,1 m², waar je beschut en in alle rust van het mooie uitzicht over de groenstrook kunt genieten – zelfs in de avonduren! Open keuken: gemak en opbergruimte gecombineerd De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat gezelligheid tijdens het koken garandeert. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkastjes. Daarnaast beschik je over alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers (ca. 11,7 m² en 5,3 m²), beide met voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Vanuit de ramen kijk je bovendien uit over het groene landschap, met zelfs zicht op de Prattenburgse bossen. Een heerlijk rustgevend uitzicht om elke dag mee wakker te worden! Compacte en nette badkamer De ruime badkamer (ca. 4,9 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel met opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine, wat zorgt voor extra efficiëntie in de indeling van het appartement. Balkon: Het fijne balkon van ca. 8m² is gelegen op het noordoosten, een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag. Door het fijne uitzicht kom je heerlijk tot rust! Extra opbergruimte Bovendien beschikt het appartement over een handige inpandige berging van ca. 6,3 m². Deze is voorzien van elektra en aangesloten op de elektriciteitsmeter van het appartement; ideaal voor het opbergen van je spullen of als ruimte voor een extra koelkast of vriezer! Praktische weetjes - Het appartement is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor comfort en lagere energiekosten; - Als bewoner ben je lid van een gezonde VvE. Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € €148,36; - Oplevering is in overleg. Ben jij klaar om iedere dag te genieten van een rustige en groene omgeving, gecombineerd met het comfortabele gemak van een modern appartement? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wie weet loop jij hier binnenkort rond in jouw nieuwe thuis! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.