Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Wijenburg 14

3904HW Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.520

Fotogalerij

Wijenburg 14 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er zijn van die woningen waar alles klopt, Wijenburg 14 in Veenendaal is er zo één. Deze moderne tussenwoning verwelkomt je met een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling. De stijlvolle open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de vier (slaap)kamers en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor ruimte en flexibiliteit in elke fase van je leven. Met energielabel A ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Een plek waar je elke dag nét even fijner thuiskomt. De wijk Nieuw Salamander heeft een jonge, verzorgde uitstraling met een speelse knipoog naar klassieke bouwstijlen, maar dan uitgevoerd met het comfort van nu. Je woont hier tussen gezinnen, spelende kinderen en een prettige mix van jong en oud. Op korte afstand vind je niet alleen station Veenendaal-West en Veenendaal-Centrum en het gezellige centrum met winkels en horeca. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de uitgestrekte bossen om de hoek. Perfect voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je eenvoudig naar het Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een wijk waar rust, natuur en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op wijenburg14.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning, waar je binnenkomt in een verzorgde hal. Hier vind je de meterkast, garderobe, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast, waardoor het geheel strak en opgeruimd oogt. De afwerking is overzichtelijk en verzorgd, wat direct zorgt voor een prettig gevoel van thuiskomen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen naar de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar lange avonden bijna vanzelf ontstaan. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. De trapkast zorgt voor extra bergruimte, altijd prettig en praktisch weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en daarmee een echte blikvanger. De royale raampartijen van plafond tot grond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een extra ruimtelijk gevoel. De opstelling langs beide wanden zorgt voor een overzichtelijke en efficiënte indeling, waardoor koken hier een plezier wordt. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Een stijlvolle keuken die perfect in balans is tussen design en gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel en leent zich perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De ouderslaapkamer en een tweede kamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of een comfortabele inloopkast. Een praktische verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Daarnaast is er op de overloop airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is stijlvol en tijdloos uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere vloer. Hier begin je de dag fris onder de inloopdouche of rustig aan de dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een royale open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook vind je hier de aansluiting voor wasapparatuur. Een flexibele verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl de tuin praktisch en verzorgd is ingericht. Achterin bevindt zich een houten berging met een overkapping, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een buitenkeuken of extra opslag. Een functionele buitenruimte die perfect aansluit bij het comfort van de woning. Goed om te weten: • Energielabel A aanwezig; • Airconditioning aanwezig op de overloop; • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; • 3 zonnepanelen aanwezig; • Moderne, instapklare afwerking; • Aanvaarding in overleg; Een jonge, duurzame woning waar comfort en stijl samenkomen, instapklaar en klaar voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.