Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Zandstraat 187

3905EC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 2.996

Fotogalerij

Zandstraat 187 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een energiezuinig en modern appartement met ruimte in overvloed? Dit volledige gerenoveerde instapklare appartement is gelegen op een toplocatie nabij het bruisende centrum, biedt alles wat je nodig hebt: drie ruime slaapkamers, een gloednieuwe keuken en badkamer, én een A++ energielabel. Dankzij de volledige isolatie en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten. Hier woon je op steenworp afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Van gezellige cafés en restaurants tot supermarkten en speciaalzaken – je vindt het hier allemaal binnen handbereik. Ook zijn er diverse scholen in de buurt en is het openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij, waardoor je in no-time op je bestemming bent. Toch liever een rustige wandeling maken? Groene parken en wandelroutes liggen op loopafstand. Deze woning heeft een eigen website! Neem een kijkje op zandstraat187.nl. Specificaties: Bouwjaar: 1997 maar volledige gerenoveerd in 2024 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Energielabel: A++ De royale woonkamer biedt volop ruimte om gezellig te zitten, te tafelen of een fijne werkplek in te richten. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. Een neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om hier je eigen stijl door te voeren. De splinternieuwe keuken is een echte eyecatcher! Strak van design en uitgerust met moderne inbouwapparatuur van Bosch zoals een inductiekookplaat, een recirculatie afzuigkap en een combi-oven. Ook vind je hier genoeg opbergruimte in het kookeiland. Hier kook je met plezier en gemak. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig ingedeeld. Of je nu een extra werkkamer nodig hebt of een kinderkamer wilt inrichten, hier kan het allemaal. Het appartement beschikt ook over een inpandige berging. Hier zijn de technische installaties keurig ondergebracht, waaronder de warmtepomp en het ventilatiesysteem. Daarnaast is er volop plek om spullen overzichtelijk op te bergen. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Tevens vind je hier ook de aansluitingen voor het wasapparatuur. Moderne tegels en stijlvolle afwerkingen geven de ruimte een luxe uitstraling. Het appartement beschikt over een eigen terrasje gelegen op het zuiden aan de achterzijde van het appartement waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie. Verder is er een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het achterterrein. Deze plek is veilig, gratis en bijzonder prettig in het licht van een mogelijk toekomstig betaald parkeren in de wijk. Goed om te weten: • Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2024; • Nieuwe keuken en badkamer; • Warmtepomp aanwezig; • Glasvezel aanwezig; • Het ventilatiesysteem is een energiezuinig WTW systeem; • Volledig geïsoleerd en voorzien van eigen zonnepanelen op de achtergevel; • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen aanwezig; • Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming; • Energielabel A++ voor extra lage energiekosten; • De VVE is in oprichting, de servicekosten zijn een indicatie maar nog niet definitief bekend; • Aanvaarding in overleg. Een energiezuinig en modern appartement op een ideale locatie. Met drie slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een duurzame afwerking is dit dé plek voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Wil jij dit appartement met eigen ogen bekijken? Neem contact op met ons kantoor en maak een afspraak. We leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.