Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Zoete Inval 17

3901SM Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Zoete Inval 17 Veenendaal
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige locatie en op loopafstand van het centrum van Veenendaal? Dan is deze verrassend ruime en rolstoelvriendelijke geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Veenendaal precies wat je zoekt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte en ruime woonkamer en volop praktische ruimte, komen gemak en woonplezier hier perfect samen. Binnen word je direct verrast door de ruimte, het licht en de doordachte indeling. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor werk of hobby, of gewoon comfortabel wilt genieten van een fijne woonplek: deze woning biedt alle mogelijkheden. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De straat is rustig en biedt een prettige woonomgeving met voldoende privacy. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Veenendaal. Ook winkelcentrum Scheepjeshof ligt in de nabijheid en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A12 richting Utrecht en Arnhem, en ook de A30 richting Ede en Barneveld is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de buurt. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de nabijgelegen natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kenmerken op een rij: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Voorzien van een dakkapel bij de tweede slaapkamer op de eerste verdieping - Tweede badkamer op de eerste verdieping - Ruime garage van circa 18 m² met elektrische roldeur - Praktische vliering op de eerste verdieping van circa 4 m² Indeling Via de voordeur kom je binnen in de entree van de woning. Hier vind je de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de garage en de woonkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze volledig rolstoelvriendelijk is aangepast, met brede deuren en zonder drempels, wat zorgt voor comfortabel en toegankelijk wonen. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Met een oppervlakte van bijna 36 m² is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek met een grote tafel, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en ligt om de hoek van het eetgedeelte. Deze ruime keuken van circa 11 m² is voorzien van veel licht dankzij het extra zijraam met openslaande ramen. Je beschikt hier over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. De inductiekookplaat en combimagnetron zijn ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Daarnaast is er veel opbergruimte, wat het gebruik extra praktisch maakt. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is bijna 14 m² groot en ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer, wat het geheel extra comfortabel maakt. De badkamer is rolstoeltoegankelijk en circa 6 m² groot. De ruimte is netjes afgewerkt en volledig betegeld, en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel met verstelbare spiegel en een douche met steunbeugels. Dankzij het raam is er ook natuurlijke ventilatie aanwezig. Via de entree heb je toegang tot de garage van ruim 18 m². Ideaal is dat je hiervoor niet naar buiten hoeft. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en is perfect om je auto overdekt te parkeren. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger en is er voldoende ruimte om spullen op te bergen of bijvoorbeeld containers binnen te plaatsen. Met de trap in de entree ga je naar de eerste verdieping. Op de overloop, waar zich ook een praktische vliering bevindt voor extra bergruimte, heb je toegang tot een slaapkamer, een tweede badkamer en een berging. De ruime slaapkamer van circa 17 m² ligt aan de achterzijde van de woning en is daardoor heerlijk rustig. Dankzij de dakkapel en het zijraam is er veel lichtinval. Deze ruimte kun je flexibel inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel en douche. Met een oppervlakte van ruim 3 m² biedt deze ruimte mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. De berging van bijna 4 m² is voorzien van de cv-ketel en is ideaal als extra opslagruimte. De tuin bereik je via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin ligt op het noorden en is daardoor een fijne, koele plek op warme dagen. Dankzij de volledige betegeling en de kleine border is het onderhoud eenvoudig. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Met circa 32 m² is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zodat je op elk moment van de dag een prettig plekje in de buitenlucht vindt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1997 - C.V. Ketel HR combi toestel CE-0063BR3441 324-09-40-5017 - Energielabel C Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi toestel CE-0063BR3441 324-09-40-5017 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.