Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Zuiderkruis 180

3902XE Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Zuiderkruis 180 Veenendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon Bewoner: “Wonen op het Zuiderkruis is vooral heerlijk rustig, omringd door groen aan beide kanten. Het uitzicht is daardoor prachtig – je kunt eindeloos ver weg kijken zonder dat gebouwen je zicht belemmeren. Dat vrije gevoel ga ik hier zeker missen.” Wordt het je eerste stap op de woningmarkt of is het een vervolgstap om gelijkvloers te wonen? Aan de Zuiderkruis vind je dit lichte en goed ingedeelde appartement met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim balkon op het oosten. Het uitzicht naar het groen en de ligging op de eerste verdieping zorgt ervoor dat je het contact met het dagelijks leven op straat niet verliest. Je kunt het appartement met de lift bereiken, maar met de trap kan natuurlijk ook! Tussen het Dragonderpark en De Groene Velden ligt de Zuiderkruis; een straat met meerdere appartementencomplexen omringd door openbaar groen, water en parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. In de buurt zijn veel wandel- en fietspaden, sportvoorzieningen en basisscholen. Met de bus en fiets is het centrum snel te bereiken en er is een goede autoverbinding met de A12 (Utrecht-Arnhem). De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Vanaf het ruim opgezette parkeerterrein loop je naar de entree van ‘De Poldereij’. Achter de glazen schuifdeur is de centrale hal met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het hoogbouwdeel, met lichtinval vanaf de oost- en westkant. Appartement: Dit appartement bevindt zich aan het begin van de galerij, waardoor je niet ver hoeft te lopen. In de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en een schoenenrek zonder dat de hal gelijk vol staat. De bruine laminaatvloer ligt in bijna het hele appartement, wat voor een rustige uitstraling zorgt. In de woonkamer valt de zon heerlijk naar binnen, in de ochtend en het begin van de middag. De kleuren op de muren passen goed bij de laminaatvloer en hier is een van de deuren naar het balkon. Het zitgedeelte is heel ruim en bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht naar het rustige parkeerterrein, met een grote boom als blikvanger. In de keuken is de ruimte optimaal ingedeeld met een lichte wandopstelling aan twee kanten. De aanrechtbladen zijn in een granietlook en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie blijft achter en de losse magnetron wordt ter overname aangeboden. Naast de woonkamer is een tweede hal die toegang biedt aan een slaap-/werkkamer, de toiletruimte en de badkamer. Via de badkamer loop je vervolgens naar de tweede, tevens grootste slaapkamer. De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een modern wastafelmeubel, een hoge zijkast en een ronde spiegel. In de slaap-/werkkamer staat een grote kast, perfect voor kleding en andere spullen. Balkon: Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het balkon te bereiken. Hier kun je met een paar mensen buiten zitten, want het stuk bij de woonkamer is iets meer dan 2.10 meter lang. Op het beton zijn houten tuintegels gelegd en het uitzicht is fraai, met veel groen in beeld. Je ziet onder andere de gezamenlijke tuin met zitgelegenheid, waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Bijzonderheden: - Gelijkvloers appartement op de eerste verdieping, te bereiken met de lift; - Blokverwarming; - Warm water via een boiler; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer en een aparte toiletruimte; - Balkon op het oosten met uitzicht naar het groen; - VvE bijdrage € 293,80 per maand incl. voorschot verwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.