Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Zuiderkruis 310

3902XK Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Zuiderkruis 310 Veenendaal
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Zuiderkruis 310 in Veenendaal treft u dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van ca. 68 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, badkamer en een halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u in iedere ruimte van een aangename lichtinval. Het ruime balkon, dat zowel via de woonkamer als een van de slaapkamers bereikbaar is, biedt u een fijn uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt u over een praktische externe berging. Dit comfortabele appartement is direct te betrekken – ideaal als u op zoek bent naar ruimte, licht en gemak. Zuiderkruis 310 bevindt zich in een rustige en verzorgde buurt van Veenendaal. De omgeving is kindvriendelijk en voorzien van diverse faciliteiten. Supermarkten, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, evenals sportverenigingen en fitnessclubs. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met een bushalte om de hoek en station Veenendaal-Centrum op slechts enkele minuten fietsen bent u snel onderweg. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar zijn. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Entree: De gezamenlijke entree van het complex biedt u een nette en overzichtelijke binnenkomst. Hier vindt u de brievenbussen, video-intercominstallatie en toegang tot zowel de trap als beide liften. Op uw verdieping aangekomen betreedt u het appartement via een lichte hal met meterkast en ruime mogelijkheid voor kasptok, die toegang biedt tot de woonkamer en keuken – een verzorgde en gastvrije binnenkomst. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de royale raampartijen, welke voorzien zijn van lamellen, profiteert u hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waarmee binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is deze toegang voorzien van een rolhordeur. Keuken: De halfopen keuken grenst aan de woonkamer, gescheiden door een gezellige bar. Deze beschikt over een langwerpig aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur. Een (4 pits) gaskookplaat, koelkast (vervangen in 2022) en spoelbak maken de keuken functioneel en instap klaar. Daarnaast bieden de lades en kastjes voldoende opbergruimte. De beide witgoedaansluitingen maken het mogelijk om een vaatwasmachine en wasmachine aan te sluiten in de keuken. Desgewenst kan de keuken een moderne touch gebruiken om weer helemaal aan uw wensen te voldoen. Slaapkamers: De twee slaapkamers grenzen aan een tweede hal. De slaapkamers zijn goed onderhouden en worden van voldoende lichtinval voorzien. Met voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel zijn de slaapkamers multi-inzetbaar en kunnen ze dienstdoen als logeer, hobby- of werkkamer. Eén slaapkamer is verbonden met de badkamer, biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een rolhordeur. Sanitair: Een betegelde badkamer grenst aan de hal. Deze is voorzien van een douchecabine (vernieuwd in 2024) ruim badmeubel met spiegelkast met ledverlichting en stopcontact. Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig, wat extra gemak en comfort biedt. Bergingen: Naast een ruime inpandige berging, beschikt deze woning over een externe berging in het complex. Dit is de ideale oplossing voor het stallen van fietsen en seizoensgebonden spullen. Buitenruimte: Een fijn, zonnig balkon is voorzien van plavuizen met houtnerf structuur is toegankelijk vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers. Hier geniet u van een weids uitzicht en is er voldoende plek voor een lounge set of buitentafel. Dit maakt het de ideale plek om de dag te beginnen of eindigen. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 1972 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging balkon: oost - Balkon bereik: via de woon- en slaapkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Masterwatt Style boiler 50 liter (eigendom) - Verwarmvoorziening: Blokverwarming - Voorzieningen: Balkon/ keukenbar - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel HR++/ behalve ruitje boven de voordeur is enkel - internet kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.