Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Zuiderkruis 34

3902XA Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 298.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.820

2% overdrachtsbelasting (€ 5.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.320

Koopprijs /m²: € 3.511

Fotogalerij

Zuiderkruis 34 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuiderkruis 34, Veenendaal Aan de Zuiderkruis 34 in Veenendaal treft u dit ruime en goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 85 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een instapklare badkamer en een moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke lichtinval in elke ruimte. Het ruime balkon is een verlengstuk van de woonkamer én een van de slaapkamers en biedt uitzicht op de omgeving. Verder beschikt u over een praktische externe berging. Een comfortabel appartement dat direct te betrekken is. Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en comfort? Dan is dit úw kans. In een rustige en verzorgde buurt van Veenendaal bevindt zich deze woning aan de Zuiderkruis. De omgeving is kindvriendelijk en goed voorzien van faciliteiten zoals supermarkten, basisscholen en middelbare scholen op korte afstand. Sportverenigingen en fitnessclubs liggen eveneens binnen enkele minuten fietsen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld; met een bushalte om de hoek en station Veenendaal-West op slechts enkele minuten fietsen bent u snel onderweg. Uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn eenvoudig bereikbaar, wat de bereikbaarheid naar omliggende steden als Utrecht en Arnhem vergemakkelijkt. Entree: De gezamenlijke entree van het complex biedt een nette en overzichtelijke binnenkomst. Hier vindt u de brievenbussen, de intercoms en toegang tot zowel de trap als de lift. Eenmaal aangekomen bij uw verdieping, stapt u binnen in een lichte hal. De hal biedt toegang tot de keuken en woonkamer en biedt een verzorgde binnenkomst. Woonkamer: Een overvloed aan licht, een ruimtelijke sfeer en een prettige open indeling maken de woonkamer tot het kloppend hart van de woning. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag en geven een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de directe verbinding met het balkon wordt binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. Keuken: Deze open keuken is slim gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het L-vormige aanrechtblad zorgt voor praktische werkruimte en maakt efficiënt koken mogelijk. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een ingebouwde oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De doordachte indeling en tijdloze afwerking maken koken hier een plezierige ervaring. Sanitair: Een tweede hal leidt u naar de sanitaire ruimtes. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Alles oogt fris en modern. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, eveneens volledig betegeld en keurig onderhouden. Slaapkamers: Drie slaapkamers bieden volop flexibiliteit voor uw woonwensen. Elke kamer is ruim genoeg voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau, waardoor deze ook uitstekend te gebruiken zijn als werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden en een opgeruimd geheel. Balkon: Een royaal balkon dat via zowel de woonkamer als een slaapkamer bereikbaar is, vormt een heerlijke buitenplek. Door de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren en een vrij uitzicht over de omgeving. Met voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellige eettafel is dit de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag of om rustig te genieten van uw ochtendkoffie. Bijzonderheden: Drie volwaardige slaapkamers; Moderne en open keuken met inbouwapparatuur; Verzorgde en instapklare badkamer; Separate toiletruimte; Ruim en licht appartement; Balkon met weids uitzicht; Externe berging aanwezig; Gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en OV; Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen. Aanvullend: Service kosten VVE: € 216,80 per maand, exclusief voorschot stookkosten: € 90,- per maand. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 298.500

Kosten koper (geschat): € 7.820

2% overdrachtsbelasting (€ 5.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.