Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Zuiderkruis 526

3902XR Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Zuiderkruis 526 Veenendaal
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale appartement op de 6e verdieping is instapklaar en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een ruim balkon op het oosten. Het appartement ligt op een centrale en levendige locatie, op korte afstand van het winkelhart van Veenendaal met een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en sfeervolle eetgelegenheden. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een atletiekbaan. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een busstation én twee NS-stations in de buurt. Liever met de auto op pad? Voor de deur is volop parkeergelegenheid en binnen vijf minuten rijd je zo de A12 op. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten hoofdentree met intercominstallatie, brievenbussentableau en toegang tot de dubbele liftinstallatie. Op deze verdieping zijn ook de gemeenschappelijke fietsenstalling en de privéberging van het appartement te vinden. Zesde verdieping: Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping, dus of je nu sportief de trap neemt of liever met de lift gaat, boven kom je wel. Eenmaal op de zesde verdieping kom je bij de voordeur van het appartement. Binnen stap je eerst het voorportaal in, voorzien van een kapstok en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de hal, waar de ruimte je alvast vriendelijk welkom heet. De woonkamer is het hart van het appartement en voelt direct ruimtelijk en licht aan. Door het ruime formaat is er genoeg plek voor zowel een zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt er genoeg daglicht naar binnen, wat niet alleen zorgt voor een fijne sfeer, maar ook het gevoel van ruimte versterkt. De kamer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en lichte wanden, de perfecte basis. Hierdoor kun je qua inrichting alle kanten op, van strak en modern tot warm en huiselijk. Eén van de grote pluspunten van de woonkamer is de directe toegang tot het balkon. Zet op zonnige dagen de balkondeur open en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het balkon is gelegen op het oosten, de perfecte plek voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de ochtend zon. Door de ligging op de zesde verdieping heb je bovendien een vrij uitzicht over de omgeving, geen verkeer dat voorbij raast, maar juist een rustig uitzicht. Aan de galerijzijde van het appartement vind je de keuken, en dat is er eentje waar je blij van wordt. Deze moderne U-vormige keuken (vernieuwd in 2021) is uitgevoerd in het zwart, met een grijs aanrechtblad, een stijlvolle én praktische combinatie. De keuken is van alle gemakken voorzien: een fornuis met 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven voor de thuiskok, een vaatwasser die het afwassen overneemt, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Voor de voorraad is er ook nog een handige kast; alles bij de hand dus! De wanden zijn voorzien van betoncire. De badkamer is ook voorzien van betoncire wanden met een frisse combinatie van een donkere gietvloer. Hier vind je een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche én de wasmachine- en drogeraansluiting. De aparte toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl. Strak, fris en functioneel. Aan slaapkamers geen gebrek: er zijn er drie, stuk voor stuk ruim en licht. De grootste slaapkamer aan de galerijzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer twee en drie zijn eveneens verrassend ruim en goed bruikbaar. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eén van deze kamers beschikt over een deur naar het balkon, waardoor je gemakkelijk even een frisse neus haalt of op je vrije dag wakker wordt met de zon op je gezicht. Het gehele appartement is netjes afgewerkt, voorzien van een licht grijze PVC-vloer en lichte wanden, waardoor je met minimale inspanning een warme en persoonlijke sfeer kunt creëren. Kortom: comfortabel wonen, met alle gemakken op hoogte letterlijk én figuurlijk. Complex: Dit appartement maakt deel uit van het appartementengebouw "Neptunus". De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 230,-. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 75,- per maand. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met een prachtig en weids uitzicht; - Keuken, badkamer en vloerafwerking vernieuwd in 2021; - Gunstige ligging nabij het centrum, sport-/en speelvoorzieningen en uitvalswegen; - Ruim balkon op het oosten; - 3 slaapkamers; - Energielabel D; - Zowel het appartement als het complex zijn goed onderhouden; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.