Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Zuiderkruis 588

3902XS Veenendaal • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Zuiderkruis 588 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht én energielabel A! Wonen met comfort, ruimte én uitzicht? Dat kan in dit royale 4-kamerappartement op de eerste verdieping van het verzorgde appartementencomplex Hercules. Een complex dat in 2024 een complete verduurzamingsslag heeft gekregen – het resultaat: een appartement met energielabel A, een frisse uitstraling en een prettig woonklimaat. Zodra je binnenstapt, merk je hoe licht en vriendelijk de woning aanvoelt. De woonkamer heeft een fijne, logische indeling met volop plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Dankzij het grote raam ervaar je hier de hele dag een mooie lichtinval en een blik op het groen. De keuken en het sanitair zijn netjes onderhouden en vormen een solide basis voor wie graag zijn eigen stijl en wensen wil doorvoeren. Met drie volwaardige slaapkamers van 15 m², 9 m² en 9 m² is er alle ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Aan de oostzijde vind je het royale balkon, waar je in de ochtendzon geniet van rust, privacy en het uitzicht op het achtergelegen park. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een boek of gewoon even niets. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging van circa 8 m² — ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, waardoor je hier profiteert van een centrale én groene woonlocatie. Ben je op zoek naar ruimte, licht en modern wooncomfort? Dan nodigen we je graag uit om dit fijne appartement zelf te komen ervaren! Indeling: entree & hal Je komt binnen via de nette, beveiligde hoofdentree van het complex, voorzien van een intercom, brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. Op de eerste verdieping ligt appartement nummer 588. Achter de voordeur tref je een voorportaal met meterkast en bergkast. Een tweede deur leidt naar de ruime L-vormige hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De lichte inbouwkeuken (2023) is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische plek met mogelijkheden om desgewenst uit te breiden of te restylen. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchehoek, wastafel met planchet en spiegel, een boiler voor warm water en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van toilet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een kamerbreed raam, drie vaste kasten en een deur naar het balkon. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de groenvoorziening achter het complex. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten: ca. 15 m² (met vaste kasten, gelegen aan de galerijzijde) ca. 9 m² (met toegang tot het balkon) ca. 9 m² (eveneens aan de balkonzijde) In het gehele appartement ligt een verzorgde laminaatvloer. Het appartementencomplex Het complex Hercules is recent volledig verduurzaamd en gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Isoleren van kopgevels en bergingen Herstel van betonschade Vernieuwing van dakisolatie en dakbeveiliging Asbestsanering Vervangen van deuren, draairamen en beglazing (HR++) Schilderwerk buitenzijde en onderhoud aan balkons en plafonds Aanbrengen van vraaggestuurde ventilatie (CO2 en vocht) Reinigen van ventilatieschachten Nieuwe verlichting en opgefriste centrale ruimtes Optimaliseren van verwarmingsinstallaties Installatie van meerdere elektrische laadpunten voor auto’s Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen berging per appartement. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid beschikbaar. Omgeving Het appartement ligt aan de rand van de geliefde wijk Dragonder-Zuid, op korte afstand van het levendige centrum van Veenendaal. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook treinverbindingen (Veenendaal-Centrum en De Klomp), scholen, sportaccommodaties, parken en uitvalswegen richting A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie centraal, comfortabel en groen wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.