Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

Nieuwe weg 10

7844NG Veenoord • Drenthe

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Nieuwe weg 10 Veenoord
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met uitzicht over de landerijen... Aan de Nieuwe Weg 10 in Veenoord begint elke dag met een glimlach. Hier woon je op een riante kavel van 800 m², met vrij uitzicht aan de achterzijde dat nooit verveelt. De rust, de ruimte, de vrijheid, je voelt het meteen zodra je het erf op rijdt. Parkeren? Geen enkel probleem. Met een grote oprit voor meerdere auto's en een geïsoleerde garage van maar liefst 11,5 bij 5,5 meter zit je hier gebakken. Of je nu hobbyist bent, graag sleutelt of gewoon veel bergruimte zoekt: hier kan het allemaal. De woning, gebouwd in 1948, is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een fijne energiezuinigheid. Ook aan klimaatbeheersing is gedacht: op de verdieping zorgt airco voor verkoeling op warme dagen. En wil je genieten van een lange zomeravond? Het overdekte terras tegen de garage aan biedt een heerlijk plekje met panoramisch uitzicht over de landerijen. Hier voel je je écht thuis. Je stapt lekker praktisch binnen via de bijkeuken en voelt meteen dat dit een huis is met ruimte en rust. Je loop zo door naar de woonkamer en de keuken. De gang leidt je verder naar het toilet, de badkamer en een bijkeuken Boven zijn er drie slaapkamers, allemaal toegankelijk via een centrale overloop. En dankzij de airco op de verdieping slaap je hier zelfs op warme zomernachten heerlijk koel. Het geheel is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt? Dat is de vrije ligging, de royale kavel van 800 m² én dat adembenemende uitzicht over de landerijen. Je geniet hier van absolute privacy, geen achterburen, geen inkijk. En dan die schuur/garage... geïsoleerd, groot (11,5 bij 5,5 meter!) én met een sfeervolle veranda eraan vast. Zie je jezelf al zitten? Een goed glas, onder het afdak, kijkend naar de ondergaande zon... Wonen in Veenoord – dorpse rust met stadse bereikbaarheid Veenoord is zo’n plek waar het leven nét even wat rustiger stroomt. Een vriendelijk dorp waar buren elkaar nog groeten, waar kinderen veilig buitenspelen en waar je zelf elke dag opnieuw geniet van de ruimte om je heen. Tegelijkertijd ligt alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij: de voorzieningen van zowel Veenoord als het naastgelegen Nieuw-Amsterdam zijn binnen handbereik, van supermarkten en scholen tot leuke eetgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je zo in Emmen, Coevorden of Hoogeveen. En met het NS-station van Nieuw-Amsterdam op fietsafstand, ligt ook de rest van Nederland binnen bereik. Of je nu op zoek bent naar rust of reuring, in Veenoord heb je het allebei. Wil je deze vrij gelegen woning met uitzicht en ruimte in Veenoord zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7844

Google Maps

Veenoord op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veenoord

Woon- en buurtcijfers in Veenoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenoord. In 2025 waren er 2.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.000.

Inwoners

2.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenoord
Jaar Inwoners
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 285 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 610

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label A

233

Label B

214

Label D

133

Label F

55

Label G

42

Label E

30

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenoord
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2025 ongeveer 2.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Veenoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.