Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Oudestraat 31

4351AT Veere • Zeeland

Verkocht Aankoopmakelaar: Verkoopmakelaar Bas B.V.
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Oudestraat 31 Veere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning in het centrum van het karakteristieke Veere mét vakantiewoning! Om de hoek van de Markt ligt deze instapklare en charmante hoekwoning. Veere ademt karakter, sfeer en gezelligheid – en de woning aan de Oudestraat 31 sluit daar perfect bij aan. Karakteristieke details en moderne afwerking gaan hier prachtig samen. Zo zijn er recent stijlvolle zwartstalen en suite-deuren geplaatst tussen de woonkamer en keuken, en is enkele jaren geleden een royale woonkeuken aangebouwd. Tegelijkertijd zijn de authentieke schouw en het balkenplafond in stijl behouden gebleven. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging op de hoek, aan een doodlopend straatje. Hierdoor beschikt u over een vrije achterom en de mogelijkheid om te parkeren. Via het doodlopende straatje bereikt u de vakantiewoning met apart huisnummer en eigen ingang. De vakantiewoning is een waardevolle toevoeging: uitstekend onderhouden, met gedurende het hele jaar een goede bezetting en dus extra inkomen! De bestaande inboedel blijft achter, waardoor de verhuur direct kan worden voortgezet. Indeling: Begane grond: entree in de knusse hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit richting de straat en heeft u zelfs zicht op de toren van het stadhuis van Veere. Hier vindt u bovendien de sfeervolle schouw met oud-Hollandse tegeltjes, het balkenplafond en de stalen en suite-deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw en is met oog voor detail gerealiseerd. Zo zijn er extra zware balken geplaatst in de lengte van de keuken, waardoor het balkeneffect van de woonkamer doorloopt. De keuken zelf sluit volledig aan bij de stijl van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Voor de badkamer bevindt zich een ruimte met cv ketel en witgoedaansluiting. In de badkamer zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: de trapopgang met sierlijke ijzeren leuning brengt u naar de overloop. Hier zijn twee slaapkamers, beide met een schitterend uitzicht: aan de ene kant kijkt u uit over het centrum en het stadhuis, aan de andere zijde zelfs op het Veerse Meer. Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien de bergzolder toegankelijk. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkeuken bereikt u de achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een vrije achterom via een fraaie poort in de karakteristieke muur. Vakantiewoning Achter in de tuin is circa 10 jaar geleden een vakantiewoning gerealiseerd (ca. 20 m² woonoppervlakte), met eigen ingang en tuin. Indeling: De bijkeuken/berging (ideaal voor het stallen van fietsen) vormt de entree, hier is een cv ketel en witgoedaansluiting aanwezig. De bijkeuken/berging geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapvide, badkamer met douche, wastafel en toilet, en een besloten tuin van ca. 15 m². Ligging De woning aan Oudestraat 31 in Veere bevindt zich op een unieke locatie midden in het historische hart van dit pittoreske stadje. Hier woont u tussen monumentale panden en sfeervolle straatjes, op loopafstand van de gezellige haven, de Grote Kerk, restaurants en kleine winkels. Ondanks de centrale ligging heerst er een rustige, intieme sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen en openbaar vervoer liggen dichtbij, waardoor grotere plaatsen goed bereikbaar zijn. Bovendien bevindt u zich vlak bij het Veerse Meer, de Zeeuwse kust en prachtige natuurgebieden – ideaal om te genieten van de ruimte en rust die Zeeland te bieden heeft. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, karaktervolle woning; - Inclusief vakantiewoning met uitstekende verhuuropbrengst; - Unieke locatie midden in historisch Veere; - Hoekligging met vrije achterom en zonnige achtertuin; - Perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Interesse, neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4351

Google Maps

Geografisch overzicht Veere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Veere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veere. In 2025 waren er 1.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veere
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

182

Label B

152

Label F

114

Label A

113

Label D

100

Label E

36

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veere
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veere.

Veelgestelde vragen over wonen in Veere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer woningen in Veere

Bekijk meer woningen in deze plaats.