Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Middelburg

Veerseweg 54

4351NB Veere • Zeeland

Beschikbaar

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 3.316

Fotogalerij

Veerseweg 54 Veere
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het charmante Veere, in de historische buurt Zanddijk, staat dit zeer sfeervolle, goed onderhouden rijksmonument waarvan de oorsprong teruggaat tot de 16e eeuw. Het pand is enige tijd geleden met veel zorg en vakmanschap gerestaureerd, waarbij de authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven maar de woning toch voorzien is van alle moderne gemakken. Een grote meerwaarde is het zelfstandige gastenverblijf met eigen entree. Echter het biedt ook andere mogelijkheden: zoals het gebruik als aanleunwoning (verblijf voor ouders/kinderen), kantoor of praktijk aan huis. Of zoals op dit moment door de huidige eigenaren recreatieve verhuur (vergunning aanwezig, opbrengst 15.000 EUR/jaar). Indeling: Via de hal bereik je de handgemaakte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Deze staat in open verbinding met de imposante woonkamer (voormalige schuur) met vloerverwarming, houtkachel en een prachtige sporenkap. De vide met grote dakramen doet dienst als werkruimte en biedt een weids uitzicht over het eiland. Op de begane grond bevindt zich ook het luxe afgewerkte gastenverblijf met keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Vanuit de ouderslaapkamer is een praktische bergzolder bereikbaar. Het woonhuis beschikt daarnaast over diverse inpandige bergruimtes zoals een schuur, een ruimte in te richten als bijkeuken en een was-, annex stookruimte, een opkamer en kelder. Tuin & Locatie: De tuin met vijver, borders en een grote overkapping met houtkachel sluit perfect aan op de sfeer van het huis. Er is een aparte berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Je woont hier rustig, op loopafstand van het centrum van Veere en het Veerse Meer, met Middelburg en de uitvalswegen richting A58 en N57 binnen handbereik. Bijzonderheden: - De renovatie van het huis is in 2005 afgerond, - In 2005 is de gehele elektrische installatie vernieuwd (19 groepen), - In 2016 is de zijgevel geheel opnieuw gevoegd en zijn er ca. 650 bakstenen (moppen) vervangen, - In 2016 is de woning geheel geschilderd door een monumenten schilder, - In 2018, 2019 en 2022 is het buitenschilderwerk bijgewerkt, - In 2023 is de woning aan oost- en zuidkant geschilderd, - Overal in de woning zijn aansluitingen voor internet, - De woning is volledig geïsoleerd, - De overkapping in de tuin is in 2016 gebouwd, - Het gastenverblijf/vakantiewoning is in 2016 verbouwd en toen voorzien van nieuwe keuken en badkamer, - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een uniek monumentaal woonhuis met moderne gemakken, een sfeervolle tuin en een veelzijdige gastenverblijf met talloze gebruiksmogelijkheden. Historie: De historie van Santdijck gaat terug tot 1153. De parochie en het ambacht Zanddijk, zoals we het nu kennen, is zelfs ouder dan de stad Veere. Hier lag het voormalige kasteel Sandenburgh van de heren van Borssele. Diverse bouwonderdelen van het woonhuis komen uit deze periode. De naastgelegen oude Bosweg leidde naar het kasteel. In de eeuwen daarna is het huis aangepast aan de bouwnormen en architectonische vormgeving van die tijd. Na het lezen van deze presentatie is waarschijnlijk uw interesse gewekt. Dit monument is echt een aanrader en daarom ook een bezichtiging meer dan waard mede gezien het afwerkingsniveau en het comfort die dit pand biedt. Kortom, maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Wij verzorgen graag een rondleiding. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Bijzonderheden: Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal er ook een algemeen asbest-artikel en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
1200 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1542
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4351

Google Maps

Geografisch overzicht Veere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Veere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veere. In 2025 waren er 1.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veere
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

182

Label B

152

Label F

114

Label A

113

Label D

100

Label E

36

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veere
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veere.

Veelgestelde vragen over wonen in Veere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer woningen in Veere

Bekijk meer woningen in deze plaats.