Inwoners
385
Laatste jaar: 2025
Zwarte Weg 10
8467SE Vegelinsoord • Fryslân
Verkocht
€ 415.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.150
2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 425.150
Koopprijs /m²: € 3.167
Fotogalerij
Omschrijving
Ruimte, rust en comfort aan de Zwarte Weg 10 – een gezinswoning met vrij uitzicht en volop extra’s. Te midden van het Friese landschap, op een rustige locatie in Vegelinsoord, vind je deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers én de mogelijkheid voor een vijfde op de tweede verdieping. Met een heerlijke tuin grenzend aan water en de landerijen, zonnepanelen, airconditioning en een complete keuken is dit een huis dat niet alleen voldoet aan alle woonwensen van nu, maar ook klaar is voor de toekomst. Begane grond: bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de schuifpui naar de tuin en de gezellige houtkachel. In de zomer houd je het hier heerlijk koel dankzij de airconditioning. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, een royale 90 cm inductiekookplaat en een afzuigkap maken koken hier een plezier. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de volledig geïsoleerde garage met wateraansluiting, openslaande deuren en een achteringang onder een overkapping. 1e Verdieping: hier vind je 4 slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom is gesitueerd boven de garage. Verder is er een handige wasmachinehoek op de overloop. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar je naast de cv-opstelling, omvormer en witgoedaansluiting, ook een riante berging én de mogelijkheid voor een extra kamer vindt. Ideaal als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze ruimte is niet meegenomen in de m² gebruiksoppervlakte omdat er een klein dakraam aanwezig is. Wanneer er een groter dakraam in geplaatst wordt creëer je extra gebruiksoppervlakte wonen. Buitenleven met uitzicht De achtertuin is een waar genietersparadijs: met vrij uitzicht over de landerijen, een vrijstaande overkapping van 4 x 3 meter en een elektrisch zonnescherm zit je hier heerlijk beschut of juist in de zon. Duurzaam en slim ingericht 12 Zonnepanelen (oost-west georiënteerd) Grotendeels kunststof kozijnen Elektrisch zonnescherm Glasvezelaansluiting Waterontharder aanwezig Kortom: Zwarte Weg 10 is een verrassend ruime, energiezuinige gezinswoning op een prachtige plek in Vegelinsoord. Met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, airconditioning, een moderne keuken, royale tuin en vrij uitzicht is dit een woning waar je niets aan hoeft te doen, behalve verhuizen en genieten. Benieuwd? Kom zelf ervaren wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft.
Hypotheek berekenen
€ 415.000
Kosten koper (geschat): € 10.150
2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150
2,78%
Jaarlijks
%
€ 20.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 290 m²
- Inhoud
- 475 m³
- Overige inpandige ruimte
- 36 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 14 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 117 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1996
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 27-06-2025
- Verkoopdatum
- 17-07-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Vegelinsoord op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vegelinsoord
Woon- en buurtcijfers in Vegelinsoord
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vegelinsoord. In 2025 waren er 385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 435.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 380 |
| 2023 | 380 |
| 2024 | 380 |
| 2025 | 385 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 319.000 |
| 2022 | EUR 343.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 90
0-15: 60
15-25: 55
25-45: 80
45-65: 110
Opleidingsniveau
Hoger
70
Praktisch
60
Middelbaar
180
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
375
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
127
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
18
2000 tot 2010
12
2010 tot 2020
18
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
37
Label G
30
Label A
27
Label B
23
Label F
22
Label D
11
Label E
2
Label A+
2
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.770 |
| 2021 | 1.840 | 3.850 |
| 2022 | 1.420 | 3.510 |
| 2023 | 1.190 | 3.390 |
| 2024 | 1.140 | 3.370 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.750 • Elektriciteit: 2.700
Huurwoning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640
Koopwoning
Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.370
Tussenwoning
Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 820 • Elektriciteit: 2.570
Bedrijvigheid in Vegelinsoord (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vegelinsoord.
Veelgestelde vragen over wonen in Vegelinsoord
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Vegelinsoord?
Vegelinsoord telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vegelinsoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vegelinsoord is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vegelinsoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vegelinsoord ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vegelinsoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vegelinsoord?
In Vegelinsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.
Meer woningen in Vegelinsoord
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Zwarte Weg 2 H
8467SE Vegelinsoord
€ 425.000 k.k.
€ 3.541/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 338 m²
- Slaapkamers
- 4
