Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Abel Tasmanstraat 15

5463EW Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.433

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 15 Veghel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN VRIJ GELEGEN, ZONNIGE ACHTERTUIN Aan een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk Veghel-Zuid staat deze tussenwoning met berging en zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuid-westen. De woning is praktisch ingedeeld en ruimer dan je in eerste instantie zou verwachten: met een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, royale nokverhoging/dakopbouw, maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer heb je een comfortabele woning tot je beschikking. Ook aan energiebesparing is gedacht: de voor- en achtergevel zijn opnieuw opgemetseld én geïsoleerd, er is dakisolatie toegepast en er is dubbele beglazing (HR+ en HR++) aangebracht. De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer, een groot park, scholen, sportvoorzieningen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is uitstekend. Extra fijn voor gezinnen: kinderopvang, basisschool, een Cruijff Court en speeltuin liggen letterlijk om de hoek. Dus ben jij op zoek naar een fijn (t)huis waar je zó in kunt trekken? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * eengezinswoning met berging * lichte woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * royale nokverhoging/dakopbouw waardoor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping is gerealiseerd. * complete badkamer * vrij gelegen achtertuin op het zuid-westen mét achterom * zonnescreens aanwezig * rolluiken aanwezig op de badkamer, voorzolder en de zolderkamer * schilderwerk van de kozijnen (bovenverdieping) is van zomer 2025 * helft van de dakpannen vervangen (zomer 2025) * goed geïsoleerd, energielabel B * geliefde woonomgeving, nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar), een vaste kastruimte, de toiletruimte en de toegangsdeur naar het leefgedeelte. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk plafond. Dankzij het grote raam in de voorgevel heb je én veel lichtinval én een mooi contact met de woonomgeving. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden een direkte toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De vaatwasmachine kan desgewenst in de bergkast in de hal worden geplaatst. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. Voor de ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn zonnescreens aangebracht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en vaste kastruimte. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en compleet met een ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator. Dankzij het aanwezige raam heb je én lichtinval én ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan en heb je een volwaardige verdieping tot je beschikking. Op deze woonlaag bevinden zich een ruime overloop en de vierde slaapkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een Velux dakraam. Hier bevinden zich verder de HR-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer en een Velux dakraam. Onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig. ACHTERTUIN De achtertuin is vrij gelegen, gesitueerd op het zonnige zuid-westen en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst, voorzien van elektra. Een achterom is aanwezig. Praktisch! PARKEREN In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.