Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Broedershof 61

5462EG Veghel • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Broedershof 61 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige locatie, midden in het centrum van Veghel! Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een balkon met een fraai uitzicht over het centrale plein. Hier geniet u van een levendige maar rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een ruime woonkamer met half-open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een ruime bergzolder. Bovendien is er een externe berging en gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Appartement Locatie: Veghel Centrum Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud: 372 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A (opnamen maart 2026) VvE Bijdrage: € 190,82 per maand BIJZONDERHEDEN - Appartement gelegen op de tweede verdieping, middels een lift bereikbaar - Modern appartementencomplex gelegen in het centrum van Veghel op loopafstand van diverse voorzieningen - Badkamer en keuken in 2020 volledig vernieuwd - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet - Ruime bergzolder op de vliering - Externe berging en gezamenlijke fietsenberging ENERGIELABEL A Dit appartement wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. APPARTEMENT ENTREE Het appartementencomplex is toegankelijk vanuit de centrale welkomsthal, welke is voorzien van een bellentableau/intercom voorzien van camera, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de lift of de trapopgang bereikt u de tweede verdieping alwaar het appartement is gesitueerd. HAL U komt het appartement binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, de separate toiletruimte, de eerste slaapkamers, de badkamer en de lichte woon-/eetkamer. Bovendien is vanuit de hal de vlizotrap naar de vliering bereikbaar. WOON-/EETKAMER Het appartement is voorzien van een royale woon-/eetkamer met een grootte van ca. 32 m². Hiermee is er voldoende ruimte voor de opstelling van een zithoek een eettafel. De woonkamer is aan de achter- en zijkant voorzien van grote raampartijen wat het appartement een zeer licht karakter geeft. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke ook in de keuken is doorgelegd. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. BALKON Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 4,5 m². Door de gunstige ligging van het appartement geniet u van een vrij uitzicht. Het balkon is voorzien van een zonneluifel. KEUKEN De half open keuken (2020) is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van voldoende kastruimte aan zowel de boven- als onderzijde. Daarnaast biedt de keuken diverse apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een combi-magnetron en vaatwasser. Het werkblad is belegd met kunststof werkblad, bied veel werkruimte met ook een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat Dankzij het aanwezige raam geniet u ook tijdens het koken van prettig natuurlijk lichtinval. INPANDIGE BERGING Gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken is een praktische berging gesitueerd. Deze is ideaal voor het opbergen van extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. Ook is hier de C.V. ketel gesitueerd. De ketel wordt momenteel gehuurd. Het leasecontract kan worden overgenomen (€35,25 per maand) of worden opgezegd; bij beëindiging wordt de ketel door de leverancier verwijderd. SLAAPKAMER 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en bereikbaar vanuit de woonkamer De slaapkamer is ca. 11,5 m² groot waardoor het voldoende ruimte biedt voor een 2-persoonsbed en kastruimte. Via de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer. SLAAPKAMER 2: De tweede slaapkamer heeft een grootte van ca. 11 m² en is gesitueerd aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hal. BADKAMER De in 2020 volledig vernieuwde badkamer is centraal in het appartement gesitueerd en zowel vanuit de hal als vanuit de eerste slaapkamer te bereiken. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is voorzien van een inloopdouche, een vrijhangend toilet, designradiator, wandkast en een wastafelmeubel met wastafel, ladekasten en een spiegel. Daarnaast bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen. TOILET De separate toiletruimte is, in dezelfde stijl als de badkamer, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. VLIERING Het appartement beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de hal, ideaal voor het opbergen van uw persoonlijke eigendommen. EXTERIEUR BERGING De ruime berging op de begane grond heeft een grootte van ca. 5,5 m² en is ideaal voor het stallen van uw spullen voor niet-dagelijks gebruik. FIETSENSTALLING Het appartementencomplex biedt een gezamenlijke overdekte, afgesloten fietsenstalling. PARKEERRUIMTE Op de binnenplaats achter het complex bevindt zich een openbare parkeerplaats waar u uw auto of voertuig kunt parkeren. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5462

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.