Direct naar de inhoud
Logo van Korsten Makelaardij

Burg. de Kuijperlaan 4

5461AA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

Burg. de Kuijperlaan 4 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, gerenoveerde TUSSENWONING met modern VRIJSTAAND TUINHUIS en een sfeervol aangelegde tuin, gelegen op een zeer centrale woonlocatie nabij de Markt en bruisende Noordkade met diverse winkels en voorzieningen. Deze uitgebouwde woning heeft een slaapkamer op de begane grond en een hele diepe achtertuin. Bouwjaar 1959. Bruto inhoud woonhuis ca. 426 m³. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 120 m². Oppervlakte perceel 250 m². INDELING Via de overdekte voordeur bereik je de entree met een meterkast, moderne toiletruimte met opstelling van een wandcloset en fontein, trapopgang, trap-/provisiekast en is er toegang tot de keuken. Complete keuken met landelijke keukeninrichting, vaste kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een royaal kookeiland met 5-pits gasfornuis. De koel-/vriescombinatie is ter overname. Alle werkbladen zijn afgewerkt met fraai hardsteen. Voorts is er een royale woonkamer met gestucte wanden en plafond, grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin en toegang tot een separate ruimte welke in gebruik is als slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste kast, kleine wastafel met spiegel en een loopdeur welke eveneens toegang biedt tot de tuin. De gehele parterre is afgewerkt met een licht grijze tegelvloer en vloerverwarming. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur bij warme dagen. 1e VERDIEPING Overloop met vaste (berg)kast en een verzorgde houten vloerafwerking welke doorloopt in alle drie de slaapkamers. Voorts toegang tot de badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn royaal te noemen en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een loopdeur naar een klein balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en airconditioning. De verzorgde badkamer heeft een royale inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator en aansluiting voor de wasapparatuur. Een loopdeur met separaat te bedienen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TUIN De verassend diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en omheining. Achterin de tuin is een royaal tuinhuis gesitueerd. Deze, met hout afgetimmerde ruimte, is afsluitbaar middels glazen schuifdeuren en is een ideale aanvulling aan uw woonruimte. Voorts is er een eigen achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN De gehele woning is uitgebouwd en gerenoveerd in 2020, het dak, de vloer- en de muren zijn geïsoleerd. Bovendien zijn er rolluiken gemonteerd. De aanwezige zonnepanelen (12 stuks) zorgen voor energiebesparing en er is een combiketel (Atag, 2020) aanwezig. De aan de achterzijde, op de begane grond, uitgebouwde woning biedt meer plaats dan je vooraf zou vermoeden. Ook de tuin is verrassend diep. Indien men op loopafstand van het centrum een instapklare woning zoekt met maar liefst vier slaapkamers en een superfijn tuinhuis; maak dan snel een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.