Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Callenburghstraat 16

5463EM Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.312

Fotogalerij

Callenburghstraat 16 Veghel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle tussenwoning met diepe tuin, berging en carport. Gelegen in het geliefde Veghel-Zuid bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning met diepe tuin, vrijstaande berging en carport. Binnen is de woning netjes bewoond en biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een afgesloten keuken, veel bergruimte én een verzorgde tuin op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die hun eigen stempel willen drukken. Algemene kenmerken Woonoppervlakte: ca. 80 m² Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 342 m³ Perceeloppervlakte: 164 m² Bouwjaar: 1964 Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin met volwassen beplanting, bestrating en een boom bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer, deels spuitwerk- en deels behangen wanden, en een veegplafond. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet u van veel lichtinval en een prettig uitzicht. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een veegplafond. Het keukenblok is voorzien van inbouwspots en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Miele vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend closet, wandbeugels, witgoedaansluitingen en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met veel bergruimte en de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2012). Aansluitend is er een zolderkamer met dakraam en extra opslagmogelijkheden. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, wat de verdieping toegankelijker en functioneler maakt. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een tegelterras, plantenbakken aan beide zijden, en een gezellige zitplek met elektrische zonneluifel. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom naar een binnenterrein. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De woning beschikt tevens over een carport met overheaddeur, wat extra gemak en beschutting biedt. Bijzonderheden - Tuin op het zuidoosten met terras en zonneluifel - Vrijstaande berging met elektra en carport met overheaddeur - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Woning biedt moderniseringspotentieel: naar eigen wens te vernieuwen Wonen in Veghel-Zuid Veghel-Zuid is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speeltuintjes en een prettige, rustige woonomgeving. De wijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kortom: comfortabel wonen in een rustige wijk met alle gemakken binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.