Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Deken van Miertstraat 7

5461JN Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.574

Fotogalerij

Deken van Miertstraat 7 Veghel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een uniek stuk Veghelse geschiedenis. Aan de charmante Deken van Miertstraat staat dit indrukwekkende gemeentelijk monument uit 1876 – een statige herenwoning waar authentieke details, ruimte en comfort samenkomen. Met maar liefst 270m² woonoppervlakte, hoge plafonds, originele elementen én een centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van allure, sfeer en optimaal woongenot. Daarbij beschikt het huis over een eigen (gedeelde) achterom via een poort aan de voorzijde, ideaal voor directe toegang tot de tuin Kenmerken Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 270 m² Overige inpandige ruimte: ca. 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m² Perceeloppervlakte: 347 m² Bouwjaar: 1876 Begane grond Via de klassieke voordeur betreedt u een statige hal met hoge plafonds, een authentieke tegelvloer en fraaie zichtlijnen naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een sfeervolle kamer, momenteel in gebruik als kantoor — een ideale ruimte voor werken aan huis, maar ook perfect als bibliotheek of tweede zitkamer. Onder de imposante trap bevinden zich twee praktische inbouwkasten voor extra bergruimte. De royale woonkamer aan de rechterzijde ademt historie en comfort. Twee originele en suitedeuren verbinden deze ruimte met de aangrenzende eetkamer, waardoor beide kamers flexibel te gebruiken zijn en tegelijkertijd hun karakter behouden. In de woonkamer zorgt een open haard voor een warme, huiselijke sfeer tijdens de wintermaanden. Grote, karakteristieke ramen met enkel glas laten het licht rijkelijk binnenstromen. Aansluitend treft u de tuinkamer: een lichte ruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin — een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Centraal in de woning ligt de keuken, het hart van het huis, met directe toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u een apart toilet, evenals de buitenberging met vliering – ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmateriaal. Eerste verdieping Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot vier ruime slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een eigen wastafel – een comfortabele voorziening die bijdraagt aan het dagelijks gemak. Daarnaast zijn de kamers voorzien van ingebouwde kastruimte en genieten ze van een rustige ligging met uitzicht op de lommerrijke omgeving. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel. Ook is er een tweede, separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde biedt een balkon uitzicht op de groene, diepe achtertuin – een stille plek voor een moment van rust. Zolder De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en verdeeld in drie kamers met daglichttoetreding. Deze multifunctionele ruimtes zijn uitermate geschikt als extra slaapkamers, hobbykamers of rustige werkplekken. Dankzij de royale nokhoogte en charmante kapconstructie is hier volop potentieel aanwezig. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelderruimte met voldoende hoogte om te staan, ideaal voor het bewaren van voorraad of het aanleggen van een wijncollectie. Deze ruimte is koel en droog, wat het een uitstekende opslagplek maakt. Buitenruimte De achtertuin is een oase van rust en groen en ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. Dankzij de diepte van het perceel geniet je hier van maximale privacy. Er is een ruim terras aangelegd, perfect voor lange zomeravonden of een ontbijt in de ochtendzon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping, geschikt voor fietsen, gereedschap of als beschutte zitplek. Kortom: - Monumentaal herenhuis uit 1876 met rijke historie - Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2012 - Authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele paneeldeuren, schuifdeuren en klassieke raampartijen beneden geheel voorzien van rolluiken en boven deels voorzien van rolluiken - Twee open haarden voor extra sfeer en warmte - Ruimtelijke indeling met diverse multifunctionele kamers - Gelegen in het hart van Veghel, op loopafstand van voorzieningen Bijzonderheden Voor deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar; dit is op te vragen via de makelaar. Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - As is, where is-clausule: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt. - Niet-zelfbewoningsverklaring: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen garanties geven over het gebruik ervan.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
1212 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.