Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Dr. Abraham Kuyperlaan 8

5463CM Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.079

Fotogalerij

Dr. Abraham Kuyperlaan 8 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dr. Abraham Kuyperlaan 8, Veghel Praktisch wonen op een fijne, centrale plek – met ruimte voor het gezin én mogelijkheden aan huis. Ruime en praktische twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, multifunctionele garage en afsluitbare carport, gelegen aan een rustige woonstraat op een bijzonder centrale plek in Veghel. De woning beschikt over een fijne indeling met een lichte woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Buiten geniet je van een groene tuin met overkapping, terwijl de garage, berging en carport volop mogelijkheden bieden voor hobby, werk aan huis of extra opslag. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren, met alle voorzieningen op loopafstand. In het kort • Twee-onder-een-kapwoning op 243 m² • Multifunctionele garage met elektra en verwarming en daarachter een klusberging • Afsluitbare carport met elektrische roldeur én eigen oprit • Rustige straat, centrale ligging • Vier slaapkamers • Tuin met terras en overkapping • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en zonneluifel aan de voorzijde Rondleiding Begane grond Binnenkomst via de hal met toilet, meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier toegang tot de woonkamer, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. In het midden van de ruimte bevindt zich een schouw met houtkachel; de parketvloer geeft de kamer een warme uitstraling. De keuken ligt in een aparte ruimte en is opgesteld in een hoek. Er is voldoende plaats voor een eettafel en de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken stap je direct onder de overkapping en de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. In één van de slaapkamers zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, veel bergruimte en de cv-opstelling. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en extra bergruimte. Buiten Achter de woning ligt een terras met overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin is groen aangelegd met gazon en diverse beplanting. Achter de garage/berging is extra ruimte voor opslag, bijvoorbeeld voor kliko’s. De berging is ook vanuit de tuin toegankelijk. De garage is uitgerust met elektra en verwarming en daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Vanuit de garage is er een deur naar de berging die ook vanuit de tuin toegankelijk is. Voor de garage ligt een afsluitbare carport met elektrische roldeur en daarvóór een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is netjes aangelegd en groen van opzet. Ligging De Dr. Abraham Kuyperlaan ligt in een rustige en verzorgde woonwijk met een zeer gunstige ligging. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Veghel zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, met rust én levendigheid binnen handbereik. Een praktische woning met volop mogelijkheden, geschikt voor gezinnen en voor wie een aan huis gebonden beroep wil combineren met prettig wonen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.