Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Elbestraat 13

5463AE Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Elbestraat 13 Veghel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. ALGEMENE INFORMATIIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Leest Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 128 m² Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 428 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Zeer verzorgde tussenwoning in de wijk de Leest nabij diverse faciliteiten - 6 zonnepanelen in eigendom - Airconditioning op begane grond en 1e verdieping - Lichte woonkamer met open keuken - Eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad - Tweede verdieping voorzien van dakkapel en daarmee ruime extra slaapkamer - Vrijstaande garage achter op het perceel ENERGIELABEL B Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE U komt binnen in de entree welke u toegang biedt tot de garderobe. Vanuit de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele benedenverdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 29,5 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De voorzijde biedt ruimte voor uw zithoek en aan de achterzijde kunt u uw eethoek plaatsen waarmee u in verbinding staat met de open keuken. De aanwezige airconditioning (2024) kan zowel koelen als verwarmen, wat zorgt voor een constant aangename temperatuur. Vanuit de woonkamer heeft u via de loopdeur met een draai-/kiep raam toegang tot de achtertuin. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoek-opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser en combi-oven. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad met een spoelbak. Ook vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. Het oppervlak van deze kamer is ca. 15 m². Ook hier zorgt de gewenste uitconditioning (2024) voor een aangename temperatuur op de verdieping. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de linker-/voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3: De derde kamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde en is ca. ca. 8 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten. BADKAMER Aan de rechter-/voorzijde is de badkamer gesitueerd. Deze is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte, een ligbad, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, kastruimte en een spiegel. Het aanwezige gevelraam biedt de gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping van deze woning. De voorzolder is voorzien van veel opbergingsmogelijkheden aan de voor- en achterzijde. Tevens is hier de C.V.-ketel geplaatst van het merk Atag (2008, in eigendom) alsook de aansluitingen voor uw witgoed. SLAAPKAMER 4 : Via de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een eigen wastafel. De slaapkamer meet een oppervlakte van ca. 17,5 m² en biedt veel lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel. Extra bergruimte vindt u ook hier achter de knieschotten. EXTERIEUR ACHTERTUIN Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor u de hele dag geniet van de zon in de tuin. Het aanwezige zonnescherm biedt hierbij de gewenste schaduw op zonnige dagen. De tuin is keurig verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, een draingoot en borders met beplanting. Aan de achterzijde is de garage gesitueerd. GARAGE Bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur, en vanuit het binnenterrein middels een kanteldeur heeft u toegang tot de garage. Deze meet een oppervlakte van circa. 17,5 m² en is hiermee ideaal voor het parkeren van uw auto of fietsen of voor het opbergen van uw spullen. In de garage treft u de verdeler van de 6 zonnepanelen welke op de garage geplaatst zijn. Vanuit de kanteldeur komt u uit op het binnenterrein achter de woning. Het onderhoud van dit binnenterrein wordt verzorgd door de VvE waarvoor een jaarlijkse bijdrage van €40 van toepassing is. OMGEVING Verzorgde tussenwoning met garage gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Deze fijne en nette woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, dankzij het dakkapel is hier een royale vierde slaapkamer gelegen. De woning beschikt bovendien over een zonnige, geheel omheinde achtertuin gelegen op het zuidoosten met een garage.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
848 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.