Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Esdonkstraat 6 B

5466RX Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 5.657

Fotogalerij

Esdonkstraat 6 B Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar nieuwbouwappartement (2025) met balkon, veel licht en duurzame installaties Wonen in een splinternieuw appartement, zonder klussen, met hedendaags comfort en duurzaamheid? Aan de Esdonkstraat 6B in Eerde ligt dit moderne, volledig instapklare appartement dat in 2025 is opgeleverd. Alles is nieuw, strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Door de hoekligging, grote raampartijen en slimme indeling is dit een heerlijk licht en ruim appartement op een fijne, rustige locatie. In het kort: • Nieuwbouwappartement, opgeleverd in 2025 • Volledig instapklaar • Gelegen op de eerste verdieping • Hoekappartement met ramen aan drie zijden • Ruime woonkamer met open keuken • Eén ruime slaapkamer • Balkon/loggia • Moderne badkamer • Eigen berging op de begane grond (ca. 5 m²) • Gasloos, warmtepomp, WTW-installatie en elektrische boiler Indeling Centrale entree Het complex beschikt over een verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau en intercom. Vanuit hier is er toegang tot zowel de lift als het trappenhuis, waardoor het appartement comfortabel en eenvoudig bereikbaar is. Hal Binnenkomst in een nette hal met toegang tot de meterkast, badkamer en woonkamer met open keuken. Woonkamer & keuken De open woonkamer is verrassend ruim en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de hoekligging en ramen aan drie zijden is de lichtinval hier bijzonder prettig. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven – strak uitgevoerd en helemaal van nu. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon/de loggia: een fijne plek om buiten te zitten. Technische berging Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische berging met de technische installaties. Deze ruimte is bovendien ook bereikbaar vanuit de centrale hal van het complex. Slaapkamer De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Badkamer De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen, separate berging van circa 5 m² – ideaal voor fietsen en extra opslag. Duurzaam & comfortabel Dit appartement is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, warmte-terug-wininstallatie (WTW) en een elektrische boiler. Dat zorgt voor comfortabel wonen, lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Ligging Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex naast de kerk en pastorie. De voorzijde van het gebouw is uitgevoerd in een eigentijdse interpretatie van de oude pastorie, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling die mooi past in de omgeving. Eerde Eerde is een sfeervol en groeiend dorp binnen de gemeente Meierijstad, ontstaan uit Sint-Oedenrode, Schijndel en Veghel. Het dorp staat bekend om zijn sterke gemeenschapszin en mooie voorzieningen, zoals de gerestaureerde molen, het nieuwe gemeenschapshuis en natuurgebied De Vlagheide met fraaie wandelpaden. Ook het wielercafé Village Départ en camping/bistro Het Goeie Leven geven Eerde extra karakter. De ligging is bovendien bijzonder centraal: via de A50 zijn zowel ’s-Hertogenbosch als Eindhoven binnen circa 10 minuten bereikbaar. Ook omliggende plaatsen zoals Sint-Oedenrode, Veghel en Schijndel zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Hier woon je rustig en dorps, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5466

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.