Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Evertsenstraat 38

5463HM Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Evertsenstraat 38 Veghel
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage op royaal perceel! Deze verrassend ruime woning is gelegen op een schitterende locatie met vrij uitzicht op het wandelpark voor de deur. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt u over een royale eetkamer met zicht op de prachtige achtertuin, een half-open keuken en een sfeervolle woonkamer met haard. Tevens is er een extra ruimte op de begane grond, bijvoorbeeld als kantoor of speelkamer te gebruiken. De woning telt in totaal vier slaapkamers en een moderne badkamer (2025). Daarnaast beschikt u over praktische bergruimte in zowel de kelder als op zolder. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, met directe toegang tot de inpandige garage. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 342 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 646 m³ Aantal kamers: 8 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C (nadien extra geïsoleerd)i BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht op een wandelpark aan de voorzijde - De uitgebouwde begane grond biedt veel ruimte - Badkamer in 2025 volledig vernieuwd - Tuinkamer in 2023 volledig geïsoleerd en de wanden en plafond voorzien van stucwerk (2024) - Plafonds eerste verdieping vernieuwd en voorzien van steenwol isolatie - Riolering in 2024 vernieuwd - C.v.-ketel uit 2022 in eigendom BEGANE GROND HAL Vanuit de oprit bereikt u de overdekte entree. U komt binnen in de ontvangsthal die u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de kelder, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is belegd met een laminaatvloer welke ook is doorgelegd in de keuken. WOONKAMER Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van ca. 30 m². Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op het groen. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle haard met schouw geplaatst. Daglicht komt u tegemoet dankzij de hoge raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De speelse ruimte geeft u de mogelijkheid om de kamer op diverse manieren in te delen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw / eetkamer. KEUKEN De half-open keuken is in een wandopstelling tegen beide zijden van de keuken geplaatst. Hierdoor geniet u van ruime werkruimte en voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap (2024), heteluchtoven (2024), vaatwasser en koelkast. Het werkblad is belegd met een houten werkblad en voorzien van een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is een open verbinding met de eetkamer. EETKAMER De eetkamer is gelegen in de aanbouw, aan de achterzijde van de woning. De ruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en twee lichtkoepels waardoor u geniet van veel lichtinval en prachtig zicht op de achtertuin. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 20 m². De vloer is belegd met een tegelvloer. In 2023 is het dak van de eetkamer volledig geïsoleerd met steenwol en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de woonkamer, de achtertuin en de inpandige garage met kantoorruimte. TOILET De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een standaard toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. KELDER Bereikbaar vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder. Deze meet een oppervlakte van ca. 10 m² en biedt daarmee veel praktische opbergruimte. De kelder geeft toegang tot de kruipruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De overloop is belegd met vloerbedekking. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn in 2024 belegd met een nieuwe laminaatvloer. In 2024 zijn tevens de plafonds vernieuwd en voorzien van steenwol isolatie. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 8,5 m² groot. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het plat dak. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 11,5 m² groot en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. Ook deze slaapkamer is in 2024 voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 6 m² groot. BADKAMER In 2025 is de badkamer compleet vernieuwd en biedt daarmee een prachtige eigentijdse uitstraling. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met regendouche, een nis voor uw doucheaccessoires, een uitklapbaar spatscherm, een vrijhangend toilet, een luxe wastafelmeubel met een dubbele wastafel, ladekasten en een mooie grote spiegel. TWEEDE VERDIEPING Middels de vlizo trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier is voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen uit het zicht. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam. In 2023 is de vloer van de zolder volledig geïsoleerd met steenwol. EXTERIEUR VOORTUIN De ruime, verzorgde voortuin is voorzien van borders met volwassen beplantingen en een appelboom en nactarineboom. De voorgevel is bovendien voorzien van zonneluifels op de beneden- en bovenverdieping. ACHTERTUIN Net als in de woning is ook de achtertuin recent volledig vernieuwd. Dankzij het behoud van een deel van de volwassen beplanting geniet u van een prachtige groene tuin met veel privacy. De tuin biedt een combinatie van diverse terrassen, een gazon, een pergola in Ibiza stijl, diverse moestuinen, veel fruitbomen (o.a. appel, peer, kers, pruim) en volop fruit zoals aardbeien, frambozen en bramen! De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van maar liefst ca. 17 meter. De achtertuin is volledig omheind; deels middels een nieuwe houten schutting, deels middels een groene haag. Op het terras grenzend aan de woning geniet u in alle rust van de ochtendzon, waarbij het zonnescherm de gewenste schaduw biedt. (INPANDIGE) GARAGE Ruime stenen garage met een grootte van ca. 24 m², ideaal voor onder andere het stallen van uw voertuig(en) of het uitvoeren van een hobby. De garage is voorzien van elektra, verwarming en witgoedaansluitingen. Tevens treft u hier de c.v.-ketel van het merk Nefit Trendline (2022, in eigendom). U bereikt de garage via de oprit middels openslaande deuren, middels een loopdeur vanuit de eetkamer en vanuit de tuin. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Toegankelijk vanuit de garage is een separate kamer met een oppervlakte van ca. 8 m2. Deze ruimte is daarmee ideaal voor diverse doeleinden! Deze ruimte kan gebruikt worden als kantoorruimte, speelkamer, chillkamer, noem maar op! De ruimte is voorzien van een radiator en de vloer is belegd met een nieuwe laminaatvloer (2025). Dankzij het grote raam geniet u van veel daglicht en ventilatie. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt en de innovatieve Noordkade. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Oss en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten per auto.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.