Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Herenakker 50

5463LD Veghel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Herenakker 50 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning uit 2023 valt direct op door zijn unieke architectuur en warme uitstraling. De hoogwaardige afwerking is zichtbaar en geeft de woning een luxe, maar toegankelijke sfeer. De duurzame installaties zorgen voor een energiezuinig wooncomfort met energielabel A+++ als resultaat. Binnen profiteert u van een ruime en lichte indeling op de begane grond, op de eerste verdieping treft u bovendien vier slaapkamers, een separate toiletruimte en een luxe badkamer waarmee de woning ruimte biedt voor ieder lid van het gezin. Binnen en buiten loopt fraai in elkaar over, waardoor het geheel een bijzonder prettig thuis biedt om elke dag van te genieten. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2023 Perceeloppervlakte: 413 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 648 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A+++ BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de gewilde en groene wijk Veghels Buiten - Unieke en onderscheidende architectuur met een warme uitstraling - Grote raampartijen en fraai zicht naar buiten - Woning voorzien van warmtepomp voor vloerverwarming én vloerkoeling op beide verdiepingen - Woning voorzien van warmte-terugwin-unit (WTW) voor gezonde balansventilatie en airconditioning - Overdekt terras, geïntegreerd in de dakconstructie - Voorzien van 20 zonnepanelen ENERGIELABEL A+++ Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A+++ Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Via de ruime oprit, waar u twee auto's op eigen perceel kunt parkeren, bereikt u de entree van de woning. Aan de achterzijde van het perceel treft u nog extra openbare parkeergelegenheid. ENTREE U wordt ontvangen in de lichte ontvangsthal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en via de fraaie taatsdeur heeft u toegang tot de living. De vloer is belegd met PVC vloer in visgraat motief die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. WOONKAMER De woonkamer is een lichte en ruime leefruimte met raampartijen rondom, waardoor u de gehele dag profiteert van een prettige lichtinval. Met een oppervlakte van ca. 40 m² is de ruimte goed in te delen met een royale zithoek. Aangrenzend bevindt zich een separate speel- of werkruimte die in open verbinding staat met de leefruimte, ideaal voor thuiswerken of een eigen plekje voor spelende kinderen. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning. KEUKEN De moderne keuken vormt samen met de eetkamer een centraal punt op de begane grond. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en biedt voldoende werk- en kastruimte. U treft hier diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven. Het aanrechtblad is belegd met een top core - en extra diep werkblad, voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Vanuit de eetkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. BIJKEUKEN De berging is een praktisch verlengstuk van de keuken. U treft hier voldoende extra bergruimte in de wandkasten alsook de aansluitingen voor uw witgoed. Ten slotte biedt de bijkeuken ruimte aan de technische en duurzame installaties, zoals de warmtepomp (lucht water) en de warmte-terugwin installatie (WTW). Aansluitend op de technische installaties liggen er 20 zonnepanelen op het dak met een omvormer per paneel. De bijkeuken is vanuit de oprit bereikbaar middels dubbele openslaande deuren, via de keuken en aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte toegankelijk. Daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde PVC vloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooi geheel. De verdieping is eveneens voorzien van vloerwarming en -koeling, aangevuld met airconditioning op de overloop voor een aangenaam binnenklimaat. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: De master bedroom is gelegen aan de rechter-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 17 m². De kamer is stijlvol afgewerkt met wandpanelen waarachter u de inloopkast treft. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de linker-/ voorzijden de woning met een grootte van ca. 10 m². Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9,5 m². De slaapkamer heeft een prachtig hoog raam van vloer tot plafond. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². Ook deze kamer wordt getypeerd door een grote raampartij. BADKAMER De badkamer is zeer compleet ingericht en biedt een vrijstaand bad, een inloop regendouche en een wastafelmeubel met twee waskommen, bergruimte, een spiegel met spiegelverwarming en mechanische ventilatie. Ook hier is de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming-/koeling. Het aanwezige raam biedt veel lichtinval en desgewenste natuurlijke ventilatie. TOILET Vanuit de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar. Deze is eveneens in stijl afgewerkt en biedt een vrij hangend toilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING - BERGZOLDER Bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop heeft u toegang tot de zolder. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen buiten zicht. EXTERIEUR ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de gehele dag kunt genieten van de zon in de tuin. De bijzondere achitectuur en hoogwaardige afwerking komt volldig tot zijn recht, waarbij het overdekte terras op stijlvolle wijze geïntegreerd is met de dakconstructie van de woning. Het overdekte terras vormt daarmee een beschutte, sfeervolle buitenruimte die naadloos aansluit op de leefruimte binnen. De tuin is aangelegd met een gazon, borders met beplanting, een buitenkraan en automatische grondbewatering. De tuin is volledig omheind en voorzien van een eigen achterom. Aan de zijkant van de woning is een apart speelgedeelte voor kinderen ingericht, wat de tuin zowel praktisch als gezinsvriendelijk maakt. U heeft bovendien vanuit de woonkamer goed zicht op deze zijtuin. Hier is tevens een poort geplaatst waardoor u gemakkelijk om het huis heen kan bewegen. Het extra terras biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon met zicht op de woning. Ten slotte biedt de externe berging ruimte voor het overdekt stallen van uw fietsen en voor het opbergen van uw tuingereedschap en meubilair. OMGEVING Veghel, een dorp gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.