Direct naar de inhoud
Logo van ZoDus Makelaars

Hermelijnweide 40

5467KZ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hermelijnweide 40 Veghel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met BERGING, gelegen in de populaire woonwijk De Bunders in Veghel. Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 159m² woonoppervlakte, energielabel B en is voorzien van een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met potentie tot gelijkvloers wonen (mogelijk te realiseren). De woning ligt rustig in een fijne, kindvriendelijke buurt direct bij buurtwinkelcentrum De Bunders. Meerdere speeltuintjes en het wijkpark liggen op steenworp afstand. Winkels, (basis)scholen, supermarkten en horeca zijn op loopafstand te vinden. Ook de A50 richting steden als Eindhoven en Den Bosch is gemakkelijk bereikbaar. KENMERKEN - Perceel 219 m2 en woonoppervlak van 159 m2; - Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt. Vlakbij alle gewenste voorzieningen; - Mogelijkheid tot creëren van levensloopbestendige woning; - Voorzien van 5 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 6e(!) slaapkamer; - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin; - Energielabel B. Volledige isolatie (m.u.v. keuken & garage). INDELING BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s is de entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot een ruime ontvangst met garderobe, meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte, doorgang naar de woonkamer en een opberg/slaapkamer. De kamer aan de voorzijde van het huis is multifunctioneel inzetbaar (nu in gebruik als praktijkruimte). Deze kan dienen als kantoor/thuiswerkplek, maar ook als extra slaapkamer op de begane grond. De ruimte is licht door een grote raampartij en beschikt over elektrische zonwering. Aansluitend is een wasruimte met witgoedaansluiting aanwezig. Hierdoor is het ook mogelijk deze ruimte als badkamer in te richten en zo een levensloopbestendige woning te creëren. Vanuit de hal is er toegang tot de living met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor veel lichtinval. Beide ramen zijn voorzien van rolluiken. Door de lange indeling voelt het woongedeelte ruim aan en biedt het meerdere inrichtingsmogelijkheden. Aansluitend is de keuken bereikbaar, halfopen ten opzichte van de woonkamer. Dankzij een lichtkoepel is ook hier veel natuurlijk licht. De keuken is in 2012 vernieuwd en beschikt over een kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser (2021), oven, magnetron en veel kastruimte. Zowel woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer. EERSTE VERDIEPING Via de trap is de overloop bereikbaar die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een kamer met inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed; de kamer recht tegenover de trap is uitgerust met airconditioning en screens. De grootste slaapkamer bevindt zich om de hoek van de overloop, met hoog plafond, twee dakramen en een eigen wastafel. Naast deze kamer ligt een kamer met inloopkast, eventueel geschikt als (kleine) extra slaapkamer. De achtergelegen kamers beschikken eveneens over screens. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, wandtoilet, douche en wandradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met twee dakvensters die zorgen voor voldoende daglicht. Verder is er een eigen wastafel aanwezig en extra opbergruimte achter knieschotten en in de bergruimte, waar tevens de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. TUIN De achtertuin ligt op het westen, met zon in de middag en avonduren. Deze tuin biedt veel privacy, is fraai aangelegd met borders, groen en een terras. Daarnaast beschikt de onderhoudsvriendelijke tuin over een houten berging van 8m² en een praktische vrije achterom. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.