Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Hezelaarstraat 66

5467GD Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.377

Fotogalerij

Hezelaarstraat 66 Veghel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOP LIGGING EN BOMVOL MOGELIJKHEDEN! Deze riante, vrijstaande woning is rustig gelegen op een perfecte locatie aan de geliefde Hezelaarstraat op een perceel van maar liefst 894 m². De woning beschikt onder andere over een ruime living met aparte keuken, een sfeervolle tuinkamer, een praktische bijkeuken, én een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, en op de tweede verdieping is nog een extra slaapkamer aanwezig. De mutlifunctionele garage is momenteel in gebruik als kantoor, maar is eenvoudig weer als garage te gebruiken. De onder architectuur aangelegde, privacy biedende tuin biedt volop buitenleven met meerdere terrassen om optimaal van de zon te genieten. Verder beschikt de woning over een oprit met carport en een achterom. Een absolute aanrader voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1975 * Perceeloppervlakte: 894 m² * Woonoppervlakte: 265 m² * Inhoud: ca. 953 m³ * Vrijstaande woning op toplocatie * Levensloopbestendig wonen * Kantoor of praktijk aan huis mogelijk * 6 slaapkamers en 3 badkamers * Oprit met plaats voor meerdere auto's * Privacy biedende achtertuin met achterom * Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer * Nabij centrum en diverse (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Toch bevindt u zich op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u binnen vijf minuten de A50 op, en bent u in circa twintig minuten in ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. TUIN: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, ruime tuin. Door de grootte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is fraai ingericht met volwassen bomen, borders, siergrind, meerdere terrassen en een vijver. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde is er een royale oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. Aan de linkerzijde van de woning leidt een poort naar de achtertuin. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de statige hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, bijkeuken en woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer heeft een grote raampartijen dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een sfeervolle open haard, inbouwspots en een fraaie houten vloer. Via een schuifpui heeft u toegang tot de tuinkamer, die dankzij schuifpuien aan twee zijden en een lichtkoepel een heerlijke verbinding met de tuin biedt. De keuken is ingericht met een in hoek opgesteld keukenmeubel, voorzien van boven- en onderkasten, een ½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een keukenblok, extra wasbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. De royale slaapkamer op de begane grond (ca. 31 m²) heeft eveneens toegang tot de tuin via een schuifpui. De en-suite badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en afsluitbaar toilet. De voormalige garage (ca. 23 m²), momenteel ingericht als kantoor, is toegankelijk vanuit de oprit en eenvoudig weer als garage te gebruiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De grootste badkamer beschikt over een dakkapel, ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche en twee wastafels. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime bergzolder, de opstelling van de cv-installatie en een zesde slaapkamer, voorzien van een dakraam.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
894 m²
Inhoud
953 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.