Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Hoefplein 16

5461HN Veghel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.066

Fotogalerij

Hoefplein 16 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle maisonnette met riant dakterras en overdekte parkeerplaats in hartje Veghel! Wonen in het bruisende centrum van Veghel met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze ruime maisonnette combineert comfort, licht en een praktische indeling met een toplocatie. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. Een absolute eyecatcher is het royale dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenruimte midden in het centrum. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage, ideaal en comfortabel parkeren, altijd dichtbij. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2011 * VvE-bijdrage: € 146,33 * Woonoppervlakte: 76 m² * Inhoud: ca. 257 m³ * Woonkamer met open keuken * Royaal buitenterras van 16 m² * Complete badkamer * Twee slaapkamers * Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder * Berging op de begane grond * Gelegen in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen * Nabij de uitvalswegen naar o.a. Eindhoven en 's-Hertogenbosch * Aanvaarding in overleg LIGGING: De maisonnette is gelegen in het centrum van Veghel, aan het Hoefplein: een levendige locatie met diverse winkels en horecagelegenheden. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand. De hippe Noordkade, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond: De centrale entree, toegankelijk vanaf het Hoefplein, is voorzien van een intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier is tevens de parkeergarage bereikbaar. De eigen berging bevindt zich op de begane grond en is eveneens vanaf het Hoefplein toegankelijk. Eerste verdieping: Via de hal met meterkast, toiletruimte met inbouwcloset en trapopgang naar de tweede verdieping bereikt u de living. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de pomp van de vloerverwarming. De grote raampartijen met Frans balkon zorgen voor veel lichtinval en bieden een leuk uitzicht op het plein. De woonkamer/keuken is voorzien van een airco met buitenunit. De open keuken is uitgerust met een keukenmeubel voorzien van een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast, combimagnetron en een vriezer. Via een loopdeur is het royale buitenterras bereikbaar. Het royale dakterras van ruim 16 m² is gesitueerd op het oosten. Het terras is aangelegd met grote tegels, fraaie houten plantenbakken en een houten schutting en poort die uit komt op de galerij. Tweede verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-installatie en de zonneboiler. Tevens bevindt zich in het plafond een luik met toegang tot de bergvliering. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inbouwcloset, badkamermeubel, wastafel, ligbad en een inloopdouche. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn beide netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met uitzicht op het plein. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam en een vaste kastenwand

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ingergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.