Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Jan van Galenstraat 23

5463HA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Jan van Galenstraat 23 Veghel
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum! Deze woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een separate keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap en biedt de vierde slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy en een vrijstaande stenen garage met oprit. Er dient rekening gehouden te worden met renovatiewerkzaamheden. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Leest Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 237 m² Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: 424 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: E BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk - Nabij diverse faciliteiten en het centrum van Veghel - Woonkamer met veel lichtinval en zicht op de achtertuin - Totaal vier slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping gelegen - Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van een vrijstaande garage - Er dient rekening gehouden te worden met renovatiewerkzaamheden BEGANE GROND ENTREE Via het toegangspad in de voortuin bereikt u de entree van deze ruime hoekwoning. U komt binnen in de entree met een tussenportaal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang met provisiekast, de woon-/eetkamer en de keuken. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. WOON-/EETKAMER Vanuit de entree bereikt u de ruime, lichte woon-/eetkamer van ca. 28 m². Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning geniet u van veel lichtinval. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een zonnescherm. Vanuit de woonkamer heeft u via de achterdeur direct toegang tot de achtertuin. KEUKEN De dichte keuken is te bereiken vanuit de entree. Door de achterdeur en een raam richting de tuin geniet u ook in de keuken van veel lichtinval. De keuken meet een oppervlakte van ca. 8 m² EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en middels de vaste bereikt u de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 16,5 m². Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². Slaapkamer 3: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11,5 m². BADKAMER De deels betegelde badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafel en een toilet. De badkamer, met een oppervlakte van ca. 5 m², is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping bereikt u de voorzolder waar zich de benodigde witgoedaansluitingen bevinden en de c.v.-ketel. Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping met een grootte van ca. 17 m² en is daarmee ook ruim van opzet. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een extra bergruimte. Dankzij het grote zijraam van vloer tot plafond geniet u van voldoende lichtinval. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het noordwesten De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is voorzien van volwassen beplanting en een overkapping grenzend aan de woning. U kunt de tuin bereiken vanuit de woonkamer, de keuken, via de garage of via de achterpoort. GARAGE De stenen vrijstaande garage is gelegen achter op het perceel en is te gebruiken voor het parkeren van uw auto, motor of fietsten. Ook kan deze worden gebruikt voor het opbergen van uw tuinmeubilair of het uitvoeren van een hobby. Via de oprit naast de woning is de garage met uw auto bereikbaar. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.