Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Kievietdonk 28

5467AT Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Kievietdonk 28 Veghel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met inpandige garage en 4 slaapkamers! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met inpandige garage, ruime oprit en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van 218 m². Dankzij de prettige indeling, goede staat van onderhoud en diverse verbeteringen zoals een groot dakkapel en zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort. Inhoud woning : ca. 460 m³ (incl. garage) Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 125 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 15 m² garage Externe bergruimte : ca. 7 m² Bouwjaar : 1977 Perceeloppervlak : 218 m² Energielabel: B Indeling Entree Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer is voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een airconditioning biedt een optimale koele temperatuur in de zomer, maar ook in de winter, dankzij de verwarmende functie. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval. Via openslaande deuren bereikt u de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met hardstenen blad, en voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en maar liefst 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken beschikt over een pvc-vloer en een betegelde achterwand. De grote raampartij biedt uitzicht op de oprit aan de voorzijde van de woning. Een vaste kast in de woonkamer biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, strak stucwerk, kunststof kozijnen met isolatieglas, horren en inbouwrolluiken. De radiatoren zijn netjes afgetimmerd en één van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. Twee van de drie slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning, welke kan koelen én verwarmen. Badkamer De volledig betegelde ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, radiator en hangend closet. Daarnaast is er een inbouwkast voor extra opbergruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping met toegang tot twee ruimtes. De overloop zelf beschikt over voldoende ruimte voor opslag en herbergt de CV-installatie. Een van de kamers is een volwaardige slaapkamer en beschikt over extra ruimte dankzij een dakkapel met kunststof kozijnen, isolatieglas, horren en rolluiken. De knieschotten zijn netjes afgewerkt en bieden volop extra bergruimte. De tweede kamer is ingericht als werk-/hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken, studeren of creatieve bezigheden. Dankzij de prettige lichtinval is dit een comfortabele en multifunctionele ruimte. Achtertuin De achtertuin is deels verhard en deels voorzien van gazon. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor u het hele jaar door beschut kunt genieten van de eigen tuin. Een ideale plek voor een loungehoek of eettafel. Verder beschikt de tuin over een buitenkraantje en een eigen achterom. Berging Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Garage en oprit De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrische overheaddeur, verwarming, elektra en een laminaatvloer. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook praktisch is ingericht als wasruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Pluspunten en kenmerken - Royale hoekwoning met 4 slaapkamers - Inpandige garage en ruime oprit - Gehele eerste en tweede verdieping zijn in 2017 voorzien van kunststof kozijnen - Airco's welke kunnen verkoelen en verwarmen - Dakkapel met rolluiken - Zonnepanelen - Overkapping en eigen achterom - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt Deze ruime en verzorgde gezinswoning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in Veghel. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage en een tuin met overkapping en eigen achterom is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.