Direct naar de inhoud
Logo van Tulp Makelaars 's-Hertogenbosch-Oss

Kloosterhof 1 01

5461BJ Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lith

Fotogalerij

Kloosterhof 1 01 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en energielabel A++ _ midden in het centrum van Veghel Ben je op zoek naar een modern en energiezuinig, direct beschikbaar appartement op een toplocatie? Dan is dit gloednieuwe 3-kamerappartement in het stijlvolle nieuwbouwcomplex San Rufino precies wat je zoekt. Gelegen in het bruisende hart van Veghel, met winkels, restaurants en gezellige terrassen op loopafstand, biedt deze woning alles wat starters en jonge professionals nodig hebben. Veghel ligt bovendien bijzonder centraal tussen Oss, 's-Hertogenbosch en Eindhoven, waardoor je profiteert van uitstekende bereikbaarheid en een ideale woon-werkbalans. ________________________________________ Comfortabel en doordacht ingedeeld Via de representatieve centrale entree met bellentableau, intercom, lift en trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. Indeling: De entree biedt toegang tot een ruime hal van circa 8 m², die leidt naar de living, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een technische-/witgoedruimte. De lichte woonkamer van circa 28 m² beschikt over een brede raampartij en geeft toegang tot het balkon. De ruimte is strak afgewerkt met geschilderde wanden en een fraaie eikenhoutlook laminaatvloer. De moderne open keuken is compleet uitgerust met: -Combi-oven/magnetron -Vaatwasser -Inductiekookplaat -Afzuigkap -Koelkast -Bovenkastjes voor extra bergruimte Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van circa 8 m² op, gelegen op het oosten _ perfect om te genieten van de ochtendzon. ________________________________________ Twee slaapkamers en een complete badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 18 m² en 9 m², ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 7,5 m²) is voorzien van: -Een inloopdouche met glazen wand -Wastafel met meubel -Toiletkast -Designradiator Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset en fonteintje en een praktische technische-/witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. ________________________________________ Duurzaam en energiezuinig wonen Deze nieuwbouwwoning biedt optimaal comfort en lage energielasten: -Energielabel A++ -Gasloos wonen -Volledig voorzien van vloerverwarming -Vloerkoeling voor extra comfort in de zomer -Warmteterugwinsysteem voor een gezond binnenklimaat -Lift in het complex De woning beschikt bovendien over een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder van het naastgelegen gebouw en een gezamenlijke fietsenberging, bereikbaar via de lift. ________________________________________ Wonen in het centrum van Veghel _ Kloosterkwartier Het appartement is gelegen in het populaire Kloosterkwartier, direct in het centrum van Veghel. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Ook het nabijgelegen ontmoetingscentrum en de culturele hotspot De Noordkade zorgen voor een levendige en inspirerende woonomgeving. Dankzij de centrale ligging ben je binnen korte tijd in Oss, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Hierdoor is dit een ideale woonplek voor starters en young professionals. ________________________________________ Kenmerken op een rij -Nieuwbouw 3-kamerappartement -Ideaal voor starters en jonge professionals -Levensloopbestendig -Gelegen in het centrum van Veghel -Twee slaapkamers -Balkon op het oosten (ca. 8 m²) -Eigen overdekte parkeerplaats -Energielabel A++ -Vloerverwarming en -koeling -Gasloos en duurzaam gebouwd -Lift aanwezig -Centrale ligging tussen Oss, Eindhoven en 's-Hertogenbosch ________________________________________ Interesse? Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een toplocatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze prachtige woning.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.