Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Krijtenburg 10

5465PL Veghel • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Bernheze Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.468

Fotogalerij

Krijtenburg 10 Veghel
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Krijtenburg 10 – Vrij wonen op een unieke plek tussen Veghel en Sint-Oedenrode Wonen zoals je het buitengebied bedoeld is: vrij, groen en met alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. In het vrije buitengebied aan de rand van Veghel, vlak bij Sint-Oedenrode, ligt deze vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 9.390 m². Hier geniet je van volledige privacy, panoramische vergezichten en een zee aan mogelijkheden voor hobby’s, dieren, werken aan huis of gewoon heerlijk buiten leven. Met diverse bijgebouwen, weiland rondom, energielabel A, 42 zonnepanelen, een warmtepomp (2017) en uitgebreide isolatie (muur- en dakisolatie, HR++ glas) combineert deze plek het landelijke leven met duurzaam comfort. Een woonomgeving waar ruimte, rust en vrijheid naadloos samenkomen. In het kort: • Vrijstaande woning op royaal perceel van 9.390 m² • Prachtige vrije ligging met vergezichten aan alle zijden • Weiland rondom: perfect voor dieren of hobby’s • Grote schuur van ca. 110 m² + tuinhuis van ca. 20 m² • Energielabel A ? 42 zonnepanelen, warmtepomp (2017), HR++ glas • Dakisolatie (2020), muurisolatie (2018), schilderwerk 2023 • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken en gang • Slaapkamer op de begane grond. • Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping • Rustige ligging, toch uitstekende verbinding richting A50 Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobehoek, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer als de leefkeuken en een extra kamer op de begane grond. Ideaal als slaapkamer maar ook perfect als speelkamer of als kantoor. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het licht prachtig binnenvalt en je continu contact hebt met het groene landschap buiten. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme sfeer. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een fijne zithoek als een royale eettafel. De woonkeuken kijkt uit over de tuin; een heerlijke plek om je dag te beginnen. De keuken beschikt over een granieten blad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met vaste kasten, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Hier bevindt zich ook het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers in verschillende afmetingen, voorzien van vaste kastruimte en veel daglicht. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel en radiator. Daarnaast is er een tweede toilet op de verdieping aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder, ideaal voor opslag. Buitenleven De tuin en omliggende gronden zijn misschien wel het allermooiste onderdeel van deze woning. Aan de achterzijde kijk je volledig vrij uit over de landerijen; geen directe buren, geen inkijk, puur rust en ruimte. De tuin is rijk aan volwassen beplanting en door de ligging op het zuiden kun je de hele dag van de zon genieten. Naast de siertuin vind je weiland rondom de woning: perfect voor dierenliefhebbers of voor wie droomt van een grote moestuin, boomgaard of extra hobbyruimte. Bijgebouwen • Schuur van ca. 110 m², verdeeld in drie ruimtes, voorzien van elektrische overheaddeur, keukenblok, bergzolder en cv-opstelling. Ideaal voor werkplaats, opslag, hobby’s of beroep aan huis. • Tuinhuis van ca. 20 m², een prachtige plek om in stilte te genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde heb je een overkapt gedeelte. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met volop parkeerruimte en ook hier geniet je van vrij uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast is er een carport voor het overdekt parkeren van je auto. Locatie Krijtenburg 10 ligt in het buitengebied tussen Veghel en Sint-Oedenrode. Hier woon je in alle rust, met enkel landerijen en natuur als naaste buren, maar toch met alle voorzieningen binnen enkele minuten. De A50 richting Eindhoven en Oss is snel bereikbaar, net als de centra van Veghel en Rooi. Of je nu buiten wilt leven, dieren wilt houden, ruimte zoekt voor je hobby’s of gewoon maximaal wilt genieten van vrijheid: deze locatie maakt het allemaal mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
9390 m²
Inhoud
536 m³
Externe bergruimte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5465

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.