Direct naar de inhoud
Logo van Korsten Makelaardij

Krijtenburg 18 A

5465PM Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.557

Fotogalerij

Krijtenburg 18 A Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij en landelijk gelegen, geheel gerenoveerde rietgedekte HALVE WOONBOERDERIJ met royaal BIJGEBOUW, CARPORT en aan de achterzijde een sfeervolle VERANDA, welke vrij uitzicht biedt op de tuin en de aangrenzende percelen. De woonboerderij dateert van origine uit ca. 1821 doch deze is in 2022 geheel verbouwd met uitsluitend kwalitatief goede materialen, waarbij het oog voor nostalgie en detail niet verloren is gegaan. Diverse stijlkenmerken, zoals onder andere originele houten balk constructies, zijn behouden gebleven. Bruto inhoud woning ca. 678 m³. Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 192 m². Totale oppervlakte perceel 1365 m². INDELING BEGANE GROND Bij deze woning komt men eigenlijk altijd achterom, dat wil zeggen via de royale brede loopdeur aan de achterzijde. Deze biedt direct toegang tot de sfeervolle, zeer royale living die onder andere bestaat uit een keuken en woonkamer. Het geheel is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, uiteraard met vloerverwarming. Hier is volop plek om te genieten, bijvoorbeeld in de gezellige woonkeuken. Deze heeft een kook-/spoeleiland met een quooker, Bora kookplaat en diverse laden. Aan de andere zijde is er een apparatenwand met inbouwapparatuur zoals een stoomoven en een extra grote koelkast. Het werkblad is afgewerkt met natuursteen. De keuken is middels deze wand gescheiden van de woonkamer. De living is modern doch door de aanwezigheid van houten balkconstructies wordt de authentieke sfeer gecombineerd met hedendaags comfort. Twee stalen taatsdeuren met glas zorgen voor een praktische doch sfeervolle scheiding met de rest van de begane grond. Er is een bijkeuken/technische ruimte met opstelling van de wasapparatuur, de unit ten behoeve van de vloerverwarming en een grote boiler. Tevens grenst de woonkamer aan een ontvangsthal met trapopgang, garderobe nis, de toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein alsmede een meterkast. De vloer is afgewerkt met grijze tegels waarbij vloerverwarming de nodige comfort biedt, zelfs in de bijkeuken/technische ruimte. 1e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je, vanuit de hal, de overloop met eveneens een eikenhouten vloer welke door loopt in alle (3) slaapkamers. De open nok geeft de fraai gestucte slaapkamers een heerlijk ruimtelijk gevoel, versterkt door het daglicht dat via de grote dakramen binnenvalt. De masterbedroom beschikt bovendien over een walk in closet. Stijlvolle verlichting maakt het geheel compleet. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is van alle comfort voorzien. Er is een royale inloopdouche met dubbele douche faciliteit, een ligbad, twee vaste wastafels met fraai meubel, designradiator en een wandcloset. De badkamer heeft inbouwspots en je geniet natuurlijk lichtinval door een zeer royaal dakraam waardoor er uitstekend geventileerd kan worden. ROYAAL BIJGEBOUW/SCHUUR Bij achteraf wonen hoort een bijgebouw. Dit praktische gebouw van ca. 80 m2 biedt een separate toiletruimte, een pantryblok met koud en warm water, separate boiler, een entresol en krachtstroom. Aan de voorzijde bieden twee grote openslaande deuren toegang tot de carport en aan de achterzijde zijn er eveneens openslaande deuren naar de veranda/overkapping welke ca. 45 m2 groot is. Hier is het heerlijk toeven door het fraaie uitzicht op de tuin en de aanwezige doorkijkhaard. Het gebouw is in spouw gezet, heeft diverse raampartijen en een loopdeur naar de tuin. TUIN De verzorgde, fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen met bomen, gevarieerde beplanting, gebakken klinkers en twee fraaie plantenbakken. De tuin biedt heerlijk uitzicht op de aangrenzende percelen en is omheind met hekwerk. Een degelijke toegangspoort zorgt bovendien voor de nodige privacy. BIJZONDERHEDEN De zeer royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. In 2022 is de woning gerenoveerd en aangepast waarbij HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie zijn aangebracht. Een luchtwarmtepomp draagt bij aan energiebesparing. Deze vrij gelegen woning, gesitueerd op een ruim bemeten perceel, is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het pand beschikt over functionele leef- en verkeersruimten. Een object wat voor meerdere doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis maar ook als royale gezinswoning. Mede door de nabije ontsluiting tot de A50 zijn steden als Nijmegen en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Kom gerust kijken en overtuig uzelf. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1365 m²
Inhoud
678 m³
Externe bergruimte
80 m²
Achtertuin oppervlakte
894 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1821
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5465

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.