Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Meijerijgaarde 12

5461KB Veghel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Meijerijgaarde 12 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 3-kamerappartement gelegen op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Veghel. Vanuit hier wandelt u zo naar de markt, de Noordkade, het Julianapark, het busstation of de nabijgelegen supermarkten en winkels. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met de lift of trap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon én een patioterras waardoor u hier in alle rust en privacy kunt genieten. Verder biedt het appartement een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een externe berging op de begane grond. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Appartement Locatie: Veghel centrum Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 69 m² Inhoud: 229 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: F BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement gelegen in het hart van het Centrum van Veghel - Op loopafstand van de markt, busstation, de Noordkade, supermarkten en het Julianapark - Complex voorzien van een lift - Woonkamer met open keuken (2021), voorzien van balkon én patioterras - Gevels aan de binnenzijde in 2021 na-geïsoleerd - 2 slaapkamers - Externe bergruimte ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartementencomplex heeft twee centrale ingangen, zowel vanuit de Meijerijgaarde als de Meijerijstraat. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping welke middels de lift of de trapopgang te bereiken is. Vanuit de begane grond is tevens de berging en fietsenstalling bereikbaar. De berging is ca. 6 m² en voorzien van elektra. APPARTEMENT – GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING Via de galerij bereikt u het appartement, waar u binnenkomt in de entree/hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de meterkast. De vloer is belegd met een laminaatvloer die volledig is doorgelegd in het appartement. WOONKAMER De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de patiotuin geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Met een praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. PATIO / TERRAS Centraal in het appartement bevindt zich een patio van ca. 7 m². Deze buitenruimte zorgt voor extra lichtinval in de woning en biedt een beschutte plek om buiten te zitten met veel privacy. KEUKEN De keuken is in 2021 geplaatst. Voorheen was deze ruimte afgesloten van de woonkamer, maar door het open breken van de ruimte is hier een lichte keuken ontstaan met verbinding met de woonkamer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse kasten en lades. Het werkblad is voorzien van een spoelbak en kookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur zoals een oven en een koelkast. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot de badkamer. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is met een oppervlakte van ca. 12 m² ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de grote pui naar de patio geniet u ook hier van veel lichtinval. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, is ca. 6 m² groot en ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een douche en een wastafelmeubel met kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. TOILETRUIMTE Het appartement beschikt over een separate toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. EXTERNE BERGING OP BEGANE GROND Op de begane grond van het complex bevindt zich een externe berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.