Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Mergelven 42

5464PV Veghel • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Petterson Makelaardij & Taxaties o.g.

€ 794.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.730

2% overdrachtsbelasting (€ 15.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 811.730

Koopprijs /m²: € 4.616

Fotogalerij

Mergelven 42 Veghel
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE GEZINSWONING! Op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 't Ven ligt deze ruime, vrijstaande woning met een garage, oprit, carport én een verzorgd aangelegde tuin rondom. Deze sfeervolle woning biedt volop ruimte voor een groot gezin en beschikt onder andere over een royale woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, een nette badkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Dankzij de goede isolatie en de 13 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig (energielabel A+). Een fijne plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2010 * Perceeloppervlakte: 442 m² * Woonoppervlakte: 172 m² * Inhoud: ca. 700 m³ * Vrijstaande woning met garage, oprit en carport * Energielabel A+ * Royale woonkamer met veel daglicht * Halfopen, complete keuken * Nette, compleet uitgeruste badkamer * 5 ruime slaapkamers * Volledig geïsoleerd + 13 zonnepanelen * Laadpaal voor elektrische auto * Verzorgde achtertuin met sproei-installatie * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk 't Ven in Veghel. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum De Bunders, diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportclubs. Ook het centrum van Veghel, met een ruim winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van de A50 en de N279 bent u bovendien snel onderweg richting Eindhoven, Den Bosch of Uden. TUIN: De tuin rondom de woning is met zorg en aandacht aangelegd. De voortuin biedt een fraai groen aanzicht met vaste beplanting en bomen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit met carport, waar ruimte is voor twee auto's op eigen terrein. De verzorgde achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy. U vindt hier sierbestrating, een gazon, diverse borders, een praktische fietsenberging én een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Verder vindt u in de tuin drie aansluitpunten om de tuin te besproeien, wat het onderhoud extra gemakkelijk maakt. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte (v.v. inbouwcloset en fonteintje) en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin rondom. De halfopen keuken is ruim en compleet ingericht met een groot keukenmeubel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een losstaand 5-pits fornuis, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een Quooker. Via de keuken heeft u direct toegang tot de garage. Deze is uitgerust met elektra, een gootsteen (met warm en koud water), een praktische roldeur, een ruime bergvliering en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk netjes afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een doorlopende houten vloer. De ruime badkamer is ruim uitgevoerd en compleet uitgerust met een ligbad, een douche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet, vloerverwarming én een te openen raam voor extra ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u in een aparte kamer de opstelling van de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer aanwezig, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, chillruimte of logeerkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 794.000

Kosten koper (geschat): € 17.730

2% overdrachtsbelasting (€ 15.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 811.730

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 794.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.